Grundstück zum Verkauf €265.000
32361 Nordrhein-Westfalen - Preußisch Oldendorf

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem besonderen Angebot!

Das hier angebotene Grundstück präsentiert eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung in einer begehrten Lage von Preußisch Oldendorf. Mit einer Fläche von 2.600m² und einer erstklassigen zentralen Lage bietet dieses Grundstück ein vielfältiges Potenzial für Investoren und Entwickler.

Momentan befinden sich auf dem Grundstück zwei alte Häuser aus den Baujahren 1935 und 1969. Das erste Haus, erbaut 1935, umfasst eine Wohn-Nutzfläche von circa 110m² und das zweite Haus, erbaut 1969, bietet eine Wohnfläche von ungefähr 160m². Beide Immobilien stehen seit 10 Jahren leer und stehen entweder zur Sanierung oder zum Abriss bereit.

Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Neubebauung. Potenzielle Optionen könnten sein:

- Sanierung und Modernisierung der bestehenden Häuser für Einzelwohnsitze.
- Abriss der bestehenden Strukturen und Errichtung von ein oder zwei großen Einfamilienhäusern.
- Entwicklung eines Baugebiets mit dem Potenzial für den Bau von 2x 6-Familienhäusern.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 265.000 € und beinhaltet bereits die Berücksichtigung der Abrisskosten. Dies bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die an der Entwicklung eines Grundstücks mit großem Potenzial interessiert sind.

Provisionsfrei für den Käufer!

Ein Energieausweis existiert nicht aufgrund des Leerstands und der fehlenden Heizungen.

Dieses Grundstück in Preußisch Oldendorf bietet eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung in einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Fläche, bestehenden Strukturen und verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten ist es ideal für Investoren oder Entwickler, die nach einem vielversprechenden Projekt suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Olaf Welland
Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c

Mobil: +49 175 47 31 241
Email: olaf.wellandremax.de

# Ausstattung
* Großes Grundstück ca. 2.600m²
* Top Lage, zentral und ruhig
* zahlreiche Möglichkeiten für Neubebauung
* Provisonsfrei für den Käufer
* Ideal für Investoren
* Abrisskosten für bestehende Gebäude im Preis berücksichtigt

# Lagebeschreibung
Das Grundstück genießt eine herausragende Lage in Preußisch Oldendorf, die sich durch eine ausgezeichnete Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 16,1 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 21773