Haus zum Verkauf €275.000
Bornbergstraße 3, 36251 Hessen - Bad Hersfeld

Herrliches Wohnhaus in angenehmer Lage von Bad Hersfeld-Kohlhausen.

Das Haus wurde in etwa im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellt. 1977 wurde zusätzlich ein Garagengebäude erstellt und ein Erdtank installiert.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse.

Im Kellergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, Dusche, WC, zwei Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche.

Das Dachgeschoss ist möglicherweise ausbaubar.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

**Lagebeschreibung:**

Das Haus befindet sich in angenehmer Lage von Kohlhausen, einem Stadtteil von Bad Hersfeld.

**Raumaufteilung:**

* KG: 3 Zimmer, Dusche, WC, 2 Keller, Heizungsraum, Waschküche.
* EG: 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
* DG: Dachboden

**Energieausweis:**

* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr lt. Energieausweis: 1975
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 230,70 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienz-klasse: G

**Provision:**

3,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

**Sonstiges:**

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von einer Woche nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

**Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen!**

# Ich freue mich auf Ihre Anfrage!