Haus zum Verkauf €1.126.820
79379 Baden-Württemberg - Müllheim

# Objektbeschreibung
Ruhe und eine malerische Landschaft sind genau das, wonach Sie suchen? Dann könnte unser Einfamilienhaus "CITY VILLA 4" genau das Richtige für Sie sein.
Hier vereinen sich Eleganz und lichtdurchflutete Räume zu einem einzigartigen Wohntraum. Das großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit einer offenen oder geschlossenen Küche, zwei Bäder, ein Balkon und ein geräumiger Garten sind Wünsche, die viele Familien hegen.

Wir verstehen, dass jeder Kunde unterschiedliche Vorstellungen und Fähigkeiten im Innenausbau hat.
Lassen Sie uns über die verschiedenen Varianten und Möglichkeiten sprechen, damit Ihr Traumhaus zu Ihrer ganz persönlichen Oase wird.

Wir bieten sogar die Option eines Teilkellers oder nur einer Bodenplatte auf Anfrage an.

Was die Bauzeit betrifft, können Sie sich auf uns verlassen. Nach Erteilung der Baugenehmigung liefern wir Ihr Haus in nur etwa 3 Monaten, oder sogar schon nach etwa 3 Wochen nach Fertigstellung des Kellers.

# Ausstattung
Es scheint, als ob Ihr Traumhaus wirklich alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Hier sind einige der herausragenden Ausstattungsmerkmale und Optionen im Überblick:

Grundausstattung:
Unsere Architektenleistung und der Bauantrag sind im Preis inbegriffen, sodass Sie sich um diese Details keine Sorgen machen müssen.

Sie genießen die Vorteile eines KfW Effizienzhauses 40+, was nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern auch für niedrigere Energiekosten steht.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.

Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind Sie bestens für kalte Tage gerüstet.

Ihre Eleganz wird von der Holztreppe in verschiedenen Holzarten oder farblich gestaltet hervorgehoben.

Ein umfassendes Versicherungspaket für die Bauphase schützt Ihr Haus vor unerwarteten Ereignissen.

Dreifach verglaste Passivfenster sorgen für Wärmedämmung und Komfort. Sie haben die Wahl zwischen manuellen Rollläden mit Kurbeln oder optional elektrisch betriebenen Rollläden (gegen geringen Aufpreis).

Qualitätssicherung ist uns wichtig, daher ist ein Blower-Door-Test inbegriffen.

Die großzügigen Geschosshöhen verleihen Ihrem Zuhause ein königliches Flair, mit 2,75 Metern im Erdgeschoss und 2,65 Metern im Dachgeschoss.

MATERIALPAKETE

AUSBAUPAKET 1:
Hier ist alles enthalten, von der Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen bis zur kompletten Sanitär-Rohinstallation. Alles ist einsatzbereit, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

AUSBAUPAKET 2:
Mit diesem Paket können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen, indem Sie Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärkeramik und mehr nach Ihren Wünschen auswählen. Individualität ist hier Trumpf.

DIENSTLEISTUNGEN:
Wir übernehmen die Montage der wichtigsten Komponenten, darunter Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung, Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Estrich und sogar des kompletten Trockenbaus. Ihr Zuhause wird startklar übergeben.

EIGENLEISTUNGEN:
Wenn Sie persönliche Vorlieben haben, können Sie die Montage der Innentüren, Spachtelarbeiten, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten selbst übernehmen. Oder Sie beauftragen regionale Handwerker - wir unterstützen Sie dabei!
Wir stehen Ihnen zur Seite, egal ob Sie ein Heimwerker-Profi sind oder lieber die Arbeit Profis überlassen.
Ihr Traumhaus, Ihr Weg!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 3,57% - nur auf Grundstückspreis

Grundstücksfläche: ca. 755 m²
Nutzfläche: ca. 126 m²

# Lagebeschreibung
Selbstverständlich verstehen wir, dass die Eigentümer wissen möchten, wem Informationen zu ihrem Grundstück überlassen werden. Wir respektieren diese Privatsphäre und Sicherheitsbedenken vollkommen.

Um sicherzustellen, dass Ihre Anfragen und Wünsche bezüglich des Grundstücks und Ihres zukünftigen Hauses angemessen behandelt werden, möchten wir Sie bitten, vollständig ausgefüllte Kontaktformulare und Direktkontakte zu verwenden. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass alle notwendigen Informationen berücksichtigt werden und mögliche Unklarheiten vermieden werden.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen bezüglich des Grundstücks ausschließlich über den zuständigen Makler beantwortet werden.
Wenn Sie Informationen und Wünsche bezüglich Ihres zukünftigen Hauses haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE,
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.
Mit 34 Musterhäusern, flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie bis zu 18 Monaten
- kurze Montagezeiten
- Betreuung bei Finanzierung & Beantragung Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Haus-, Grundstücks- und Tiefbaukosten sind inklusive.
Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein komplettes Angebot.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Anbieter-Objekt-ID: 3293-180524-016