Haus zum Verkauf €449.000
33729 Bielefeld - Heepen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses gut geplante Neubau-Einfamilienhaus im schönen Ortsteil Altenhagen, anbieten zu dürfen. Der Baubeginn für dieses bereits durch Voranfrage genehmigte Bauvorhaben erfolgt nach Absprache mit Ihnen.

Das ansprechende Einfamilienhaus wird als Effizienzhaus 55 EE gem. GEG 2020 mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, u.v.m schlüsselfertig nach Bauleistungsbeschreibung auf einem Baugrundstück in zweiter Reihe angeboten. Die Baulücke befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, geschützt zwischen Gärten gelegen und mit einer optimalen Südausrichtung. Durch die 1,5-geschossige Bauweise mit großer Gaube ergeben sich sehr schöne Raumqualitäten mit flexibler Nutzung. Der klare und sehr gut aufgeteilte Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² (bei Bedarf ca. 5 bis 10 m² mehr) ist überzeugend. Natürlich kann diese genehmigte Planung auch durch Ihre individuellen Wünschen angepasst werden. Das derzeit geplante Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit halboffener Küche und Terrasse + Garten, Flur, Gäste-WC mit optionaler Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine zeitgemäße Haustechnik sichert Ihnen günstige Energiekosten. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den am Haus vorhandenen PKW-Stellplatz mit der Möglichkeit, ein Carport mit Abstellraum errichten zu können (nicht im Kaufpreis enthalten). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und wir laden Sie zu einem Gespräch mit dem Bauträger sowie zu einer Ortsbegehung des Grundstücks ein.

# Ausstattung
• Unabhängig von fossilen Brennstoffen
• Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elekr. Rollläden
• Klare und moderne Architektur
• Carport optional
• schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung
• KFW 55 EE

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 415 m²

# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, die Grundschule, Kindergarten sowie eine Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehrs befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Neben einer guten Anbindung an die Autobahn A2 besteht ein schneller Zugang in die digitale Welt über das vorhandene Glasfasernetz.

# Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 23944