Haus zu vermieten €1.080
52146 Nordrhein-Westfalen - Würselen

**Gemütliches Haus zur Miete in Würselen-Elchenrath**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Hinterhaus in Würselen-Elchenrath bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die Kaiserstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in Gehweite, und eine Busverbindung nach Aachen steht alle sieben Minuten zur Verfügung. Über den Willy-Brandt-Ring besteht zudem eine gute Anbindung zur Autobahn nach Köln und Düsseldorf. Wenige Gehminuten entfernt kann man wunderschön in den Feldern spazieren gehen, oder in den Stadtgarten laufen.

Das Haus wurde 2020 von innen saniert, sodass Sie sich auf neue Leitungen, eine neue Heizung, neue Bäder und Bodenbeläge freuen können. Es wird frisch renoviert übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Zusätzlich wurden neue dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Rollläden sowie eine moderne Sicherheitshaustür eingebaut.

Der großzügige und helle Eingangsbereich begrüßt Sie mit dem alten Steinfußboden.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete, hochglanzweiße Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Abzugshaube, Kühlschrank und Gefrierfach. Ein kleiner Flur führt Sie zum Keller sowie zum Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der überdacht, aber nicht beheizt ist, und von dort aus auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Vorraum mit großzügigen Einbauschränken. Eine Raumspartreppe führt Sie zum ausgebauten Dachgeschoss mit Dachgauben, das zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet, sowie einen kleinen Abstellraum bereit hält. Das Haus ist teilunterkellert (alter Gewölbekeller) und verfügt im Badezimmer über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Genießen Sie die sonnigen Tage im ca. 350 m² großen, komplett eingezäunten Garten mit einer Eiche, einem Apfelbaum und einer Magnolie, sowie verschiedenen Bepflanzungen. Der Garten bietet viel Raum für eigene Fantasien und Gestaltungsideen. (Aktuell befinden sich bspw. noch Schaukel und ein Sandkasten der Kinder der Vormieter im Garten, die natürlich entfernt werden können.)
Im Außenbereich und an der Fassade des Hauses stehen demnächst noch Renovierungsarbeiten an.
Da die aktuellen Mieter (die leider auswandern) noch einen Teil ihrer Sachen im Dachgeschoss und im Wintergarten deponiert haben, war es nicht möglich, davon Fotos zu machen. Wir bitten um Verständnis.

Monatliche Miete: 1080 € Kalt + 150 € Nebenkostenvorauszahlung
(Plus Gas und Strom, vom Mieter selbst zu tragen)
Kaution: Zwei Monatskaltmieten
Artgerechte Tierhaltung nach Absprache erlaubt, wir sind tierlieb und haben selber Hund und Katze.

Wir, die Vermieter, wohnen im Vorderhaus und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Bitte erzählen Sie uns vorab etwas über sich, u.a. wer alles einziehen möchte.
Bei Interesse an einem Mietvertrag bitten wir um eine Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie ihren Arbeitsvertrag.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.