Haus zum Verkauf €324.950
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem solide gebauten Haus in Massivbauweise auf großem Grundstück? Das Haus wurde ca. 1967 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche mit angrenzendem Esszimmerbereich, einem großen Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste- WC. Das große Wohnzimmer wurde mittels einer Schiebetür unterteilt in Wohn- und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere vier Zimmer zur Verfügung. Der Vollkeller bietet Platz für die nicht alltäglich genutzten Dinge, Hobby oder auch Gewerbe. Eine Garage und Nebengelass runden das Angebot ab. Auf dem langen Einfahrtsbereich können mindestens 4 PKW abgestellt werden.
# Ausstattung
Im Laufe der Jahre wurde das Haus fortlaufend saniert. Es erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern mit Außenrollläden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Beide Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster. Im Wohnzimmer wurde ein Echtholzparkett verlegt, der Schlafzimmerbereich ist mit Laminat ausgelegt. Küche, Badezimmer und Flurbereiche wurden gefliest. Der Essbereich ist mit Laminat ausgestattet worden. Eine Einblasdämmung in zwei Außenwände ist erfolgt. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich wie ein roter Faden durch das Haus. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Terrassenbereich. Ein weiterer Terrassenbereich ist vom Flur begehbar. Zugang auf den Balkon hat man von zwei Zimmern im Dachgeschoss. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt mit Ziergehölz und Rasenflächen. Die Auffahrt bietet Platz zum Abstellen mehrerer PKW.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1020 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 108,97 m²
# Lagebeschreibung
Sillenstede ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland mit dörflichem Charakter. Das Haus liegt in idealer Lage auf großem Grundstück in einer 30iger Zone. Arztpraxen, Zahnarztpraxen, Frisör, Bankfiliale, Restaurant und Discounter sind gut erreichbar. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Arztpraxis ca. 3,1 km, Apotheke ca.3km, Discounter ca. 3,1km, Restaurant ca. 400 m, Kiosk 290 m, Friseur ca. 800 m, Bäckerei 450 m, Zahnarztpraxis ca. 2,9 km. Kindergarten ca. 650m, Grundschule Glarum ca. 3,6 km, IGS Friesland Nord, ca. 6 km, Bahnhof Heidmühle ca. 4,5 km, Discounter ca. 3,1 km, Sportstudio ca. 6,1 km, Bürgerhaus Schortens und Wochenmarkt ca. 6,1 km, Rathaus Schortens ca. 5,6 km. Im Stadtkern von Heidmühle befinden sich weitere Restaurants, Geschäfte usw. Krankenhaus Sanderbusch ca. 11,7 km, Klinikum Wilhelmshaven mit weiteren Facharztpraxen ca. 11,6 km, Jade- Weser- Port ca. 12,5 km, Jever ca. 7,7 km, Sande ca. 12 km, Wilhelmshaven ca. 11,9 km, Wittmund ca. 18,2 km, Wiesmoor 31,7 km, Oldenburg ca. 58,6 km, Hooksiel ca. 10 km, Horumersiel ca. 18,1 km, Schillig ca. 20,2 km.
# Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie. Gern dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 121,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.09.2023
Gültig bis: 2033-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0210
