3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
13086 Pankow - Weissensee

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung mit Terrasse zum Selbstbezug? Dann ist unser neuestes Immobilienangebot vielleicht genau das Richtige für Sie.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, welches in den Jahren 1907 bis 1914 errichtet wurde.

Es erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 78 m² verfügt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: drei Zimmer, einen Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Alle drei Zimmer sowie der Eingangsbereich verfügen über Dielenboden und schöne Stuckelemente, die den Charme der Altbauwohnung unterstreichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Sie von zwei Zimmern aus begehen können. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick.
Die Küche und das Badezimmer wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert und sind zeitgemäß und praktisch eingerichtet.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereithält.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470,51 € (inkl. Verwalterkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Berlin-Weißensee gelegen überzeugt diese Wohnung durch Ihre ruhige und repräsentative Lage.

Der nahe gelegene Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Der Weiße See ist schnell erreicht, hier gibt es neben der schönen Parkanlage auch ein Strandbad, einen Bootsverleih und eine Freilichtbühne.

Nicht weit entfernt von der Wohnung finden sich außerdem einige Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Netto, Edeka, Aldi), mehrere Bäckereien und einige Restaurants und Cafés. Abgerundet wird das Angebot vor Ort von mehreren Kitas, Schulen und Arztpraxen, die in der näheren Umgebung zu finden sind.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die nächste Bushaltestelle (158, 255) erreichen Sie in ca. 1 Min. zu Fuß, die Straßenbahn (M4, M13, 12) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

# Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 2,5 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907

Anbieter-Objekt-ID: 101646022#LuSMFk