Objektbeschreibung:
Die gepflegte und großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines Hanghauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Als Highlight gibt es den großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Ihr neues Zuhause kann zum 01.06.2024 bezogen werden und bietet durch den optimalen Zuschnitt der Räumlichkeiten viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Mietobjekt wird mit einer hochwertigen, modernen Küche vermietet. Außerdem steht Ihnen ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch ein Gäste-WC.
Die Wohnung hat Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden.
Eine sparsame Öl-Brennwert-Heizung wurde 2022 eingebaut.
Zum Objekt liegt ein Energieausweis vor.
Eine Garage mit Stellplatz davor wird mitvermietet. Die monatliche Garagenmiete von 40,00 € ist in den Nebenkosten einberechnet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage und vereint den Wunsch nach Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar.
Es gibt in Ergoldsbach zwei große Sportvereine, welche moderne Sportanlagen und zahlreiche sportliche Disziplinen (u.a. Fußball, Leichtathletik und Tennis) anbieten.
Zur Infrastruktur gehören die Grund- und Mittelschule, sowie eine Kinderkrippe und mehrere Kindergärten.
Eine gute Verkehrsanbindung erhalten Sie durch den zentralgelegenen Bahnhof sowie durch die B15 bzw. die B15 neu Richtung Regensburg, Landshut und München.
Damit ist auch die Anbindung an die A92 München-Deggendorf und die A93 Regensburg-Hof sehr gut.
Entfernungen:
* Landshut: ca. 20 km, 23 min
* Regensburg 45 km, 35 min
* Flughafen München: 57 km, 41min
Sonstiges:
Mindestmietdauer 2 Jahre.
Wohnung für Nichtraucher.
Haustiere nicht erlaubt.
Folgende Bewerbungsunterlagen für diese Wohnung werden benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise
- Identitätsnachweis
- SCHUFA-Auskunft
- Bestätigung private Haftpflichtversicherung
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
