Haus zum Verkauf €188.000
# Objektbeschreibung
Das charmante Holzhaus in idyllischer Ortsrandlage des Ortes Giebringhausen am Diemelsee bietet auf 110 Quadratmetern ein behagliches Zuhause. Auf einem malerischen Hanggrundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Garage und ein Carport, die Stauraum und Abstellflächen. Die umliegende Landschaft stellt eine atemberaubende Kulisse für entspannte Tage dar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus eignet sich gleichermaßen als Dauerwohnsitz für Ruhe suchende Naturliebhaber als auch als charmante Ferienimmobilie für erholsame Auszeiten.
Die Lage ermöglicht eine harmonische ländliche Idylle und bietet mit der Nähe zum Diemelsee und zum Touristenort Willingen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit seinem rustikalen Flair und seiner natürlichen Umgebung bietet dieses Holzhaus eine einladende und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
# Ausstattung
Das Holzhaus bietet auf seinen 110 Quadratmetern Wohnfläche eine gemütliche und naturnahe Ausstattung, die Komfort und Behaglichkeit vereint. Zu den Merkmalen gehören:
Wohnbereich: Geräumige Wohnzimmer und sogar einen gemütlichen Kamin für behagliche Abende befinden sich auf beiden Ebenen.
Küche: Eine Küche mit allen notwendigen Geräten und schönem angrenzenden Essbereich mit Blick auf Giebringhausen lädt zu einem schönen Beisammen sein ein.
Schlafzimmer: Es befindet sich jeweils ein Schlafzimmer auf beiden Ebenen, die Platz für die ganze Familie oder Gäste und genügend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Badezimmer: Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste WC.
Holzverkleidung und -böden: Die Innenräume sind mit Holzverkleidungen und Holzböden ausgestattet, die dem Haus ein rustikales und gemütliches Ambiente verleihen. Das Badezimmer und der Kaminbereich sind mit Fliessen ausgestattet.
Terrasse: Eine Außenterrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt für Entspannung im Freien geeignet ist.
Garten: Ein schöner Gartenbereich oberhalb des Hauses , bietet Raum für Aktivitäten im Freien und ist mit einem kleinen Teich und einer Gartenhütte versehen.
Garage und Carport: Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen und anderen Gegenständen.
Insgesamt bietet das Holzhaus eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur geeignet ist.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Grundstücksfläche: ca. 714 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20,32 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Der Diemelsee ist einer von drei Stauseen im schönen nordhessischen Waldeck-Frankenberg und ein beliebtes Ferienziel für Familien, Wassersportler und Naturliebhaber.
Das Einfamilienhaus befindet sich:
- im Diemelseeer Ortsteil Giebringhausen
- mitten im Grünen
- wenige Fahrminuten mit Auto oder dem Fahrrad vom Diemelsee entfernt
Über den Ort Giebringhausen:
Giebringhausen liegt im Naturraum Vorupländer Hügelland im Naturpark Diemelsee nahe dem Einfluss der durch die Ortschaft fließenden Diemel in den Ostarm des Stausees Diemelsee. Auch für touristische Aktivitäten wie zum Beispiel Skifahren im Winter oder Radfahren im Sommer ist die Upländer Region und besonders auch das nahegelegene Willingen bekannt.
Über den benachbarten Ort Heringhausen, 389m ü. NHN:
- liegt in der nordhessischen Gemeinde Diemelsee - direkt an der Grenze zu NRW und der Gemeinde Marsberg
- hat rund 400 Einwohner
- ist ein charmantes Örtchen mit Besucher-Zentrum, Schwimmbad, Gastronomie und vielen Freizeitmöglichkeiten
- besitzt einen Kindergarten
- Grund- und Mittelpunktschule sind nur zwei Ortschaften weiter im nahegelegenen Adorf zu finden
Der Touristenort Willingen liegt 13km von Giebringhausen entfernt und besticht zum einen, durch seine Landschaft, die zum Skifahren und zum Wandern einlädt, aber auch durch sein breitgefächertes Angebot an Freizeitattraktionen. Näheres entnehmen Sie bitte der Willingen Tourismus Seite.
# Sonstiges
Provisionshinweis:
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HAFTUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 311 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Gültig bis: 26.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 122702039#uIhQs
