Haus zum Verkauf €175.000
31141 Niedersachsen - Hildesheim

In zentraler Lage in Bad Grund, befindet zur verkaufen Büro, Praxis mit Wohnraum das ist das weiße Haus mit eigenem Eingang

Neben vier Behandlungszimmern, Büro stehen ein Sozialraum, drei WCs, ein Wartezimmer und der Empfang zur Verfügung. mit einer kompletten Küche 2x

Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vor dem Haus vorhanden, PKW 10 Stellplätzenvor der Tür, dies gehört zum Mietobjekt Verschaffen Sie sich einen Eindruck über die Bilder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und Besichtigungswünschen zur Verfügung!

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei. Die Praxis verfügt über eine eigene Heizung. dem Haus

Grundstücksfl. 1233 M2 zusammen

Andere Optionen sind Büroflächen. mit Stauraum,, Atelier,etc.
Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

Kann nach Umbau auch als Büro mit Stauraum gemietet werden.

Andere Optionen wie Verkäufe sind immer verhandelbar

Das Haus wurde in den letzten Jahren für 32.000 € renoviert,und die Praxis

für 30.000 € .Rechnungen stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung!

Zahnarztpraxis zum 120.000 € mit einem freistehenden ein Familienhaus .steht zum Verkauf für 80.000 € , dies ist für 480 € monatlich vermietet beträgt 5760 € pro Jahr aber nur zusammen für 175.000 € in einem Kauf

---------------------------------------------------------------------------------------
Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen
Lagebeschreibung

Bad Grund ist ein heilklimatischer Kurort, mit Heilstollen-Kurbetrieb in der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Osterode. Die Samtgemeinde liegt im südöstlichen Niedersachsen. Von Bad Grund aus erreichen Sie die Weltkulturerbe-Stadt Goslar nach etwa 30 km. Die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt etwa 13 km östlich von Bad Grund.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer. Ihnen stehen außerdem eine küche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Das Baujahr der Immobilie ist 1963 / 1983 Außen wurde gerade frisch gestrichen.

Eine Besichtigung nach Vereinbarung ist möglich.

Innenrenovierung ist teilweise erforderlich in Bad Grund

auch als Anlageobjekt bei einem Jahreseinkommen von 4800 € ist problemlos machbar.

--------------------------------------------------------- zur Dämmung des Dachgeschosses 2015

-------------------------------------------------------- Satteldach komplett erneuert 2012

------------------------------------------------------- das ganze ist in einem guten baulichen zustand

hier wird ein haus zu einem angenehmen preis angeboten,

Grundrisse:

https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477055.pdf ()
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477056.pdf ()
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520700.pdf ()
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520701.pdf ()

Sonstige Unterlagen:

https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522518.pdf ()

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis