3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Nettelbeckufer 48-50, 99089 Thüringen - Erfurt

Bevor ich anfange, erstmal zum Haken: Die Nachmieterin ist jetzt zwei Wochen vor Umzug einfach abgesprungen und ich habe von der Wohnungsgenossenschaft eine Woche Zeit bekommen (bis zum 23.05.24) einen neuen Nachmieter zu finden. Ansonsten muss ich die Wohnung ganz auflösen und die Küche und das verlegte Parkett rausmachen, was für mich eine große Last darstellt.
Daher muss die Besichtigung heute, am 18.05.2024 oder morgen 19.05.24 stattfinden und sie müssen sich bis zum 23.05. Dort vorstellen und ihre Unterlagen (Gehaltsnachweis) abgeben. Ich werde auch schriftlich mit Ihnen festhalten, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages die Küche der Boden (Es knackt nicht. Und ist in einwandfreiem Zustand), die Tapeten, ein eingebauter PAX-Flurschrank übernommen wird. Berechnen werde ich jedoch nur die Küche und falls noch mehr übernommen werden soll, finden wir auf jeden Fall einen fairen Preis.
Für Die maßgefertigte moderne Küch mit Geräten (Kühlschrank, Ofen-Herd Kombi, Spülmaschine, Mikrowelle möchte ich gerne noch 3.500 € haben. Sie ist wenige Jahre alt, hochwertig, professionell eingebaut und beim An & verkauf würde ich den Stress haben und auch wahrscheinlich wesentlich weniger bekommen. Der Neupreis war mehr als doppelt so hoch. Wenn das alles für dich passt und du Interesse hast lies gerne weiter. 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Tiergartensiedlung(99089 Erfurt) und liegt direkt am Eingang zum Nordpark, der nach dem Umbau im Zuge der BUGA viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie das Nordbad bietet. In Sichtweite befindet sich auch die Gera und ein Zugang zum Fluss an dem man schön Grillen, Angeln kann oder Zuflucht vor zu heißem Sommerwetter findet. In 5 Minuten zu Fuß erreicht man einen Netto und in 10 Minuten einen neuen Rewe. Die Straßenbahnhaltestelle Wendenstraße erreicht man in ca. 10 Minuten, genau wie die Haltestelle Klinikum. Auf dem Hinterhof gibt es aber auch anmietbare Garagen und auch sonst findet man immer einen Parkplatz. Ebenfalls gibt es in der Nähe verschiedene Kindergärten, Grundschulen , weiterführende Schulen und auch die Uni.

Ausstattung:

Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 3. OG. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden mit Abstellfläche und viel Platz zum Aufhängen der Wäsche. Der Wäscheboden verhindert auch große Temperaturschwankungen wie sonst für Wohnung im obersten Geschoss üblich. Ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahradkeller ist ebenfalls vorhanden. Am Wohnzimmer befindet sich ein südlich ausgerichteter Balkon, der bis zum späteren Nachmittag Platz zum sich privat sonnen bietet. Im offenen Hinterhof befinden sich auch Garagen, die man mieten kann.
in der Wohnung wurde vor 1,5 Jahren das Bad komplett saniert und modernisiert. Auch das Kinderzimmer ist südlich ausgerichtet.
Mit den Nachbarn gab es nie Probleme und auch die restlichen Menschen im Haus sind alle freundlich und angenehme Mieter.

Es gibt noch mehr Möbel, wie das stabile und handgebaute und ordentlich in der Wand verankerte Hochbett, das sie gerne übernehmen können, aber nicht müssen. Ich denke wir finden gemeinsam einen guten Preis.

Raumgröße:

Wohnzimmer: ca: 17,2 m²
Schlafzimmer: ca: 9,7 m²
Kinderzimmer: ca: 14,5 m²
Küche: ca: 6,6 m²
Bad: ca: 5,0 m²
Flur: ca: 3,1 m²

Die Wohnung ist ist ab 01.07. frei. Wenn Möbel und Boden übernommen werden kann ich aber auch schon früher die Wohnung übergeben und du dementsprechend früher rein.

Um als Interessent in Frage zu kommen müssen sie dem Vermieter nachweisen, dass Sie alleine oder zusammen mindestens 1920 € verdienen ( ~ 3x Miete)
Die neuangegebene Miete entspricht in etwa der alten Miete plus 10 Prozent. Das ist sehr wahrscheinlich der neue Preis!

In der Wohnung wurde nie geraucht.
Es war zuvor die Wohnung meiner Mutter und meiner Schwester und als Familienwohnung genutzt worden.

Dann freue ich mich auf ihre Anfragen und wünsche viel Erfolg bei der Suche nach einem neuen Zuhause.