Haus zum Verkauf €99.500
26835 Niedersachsen - Holtland

# Objektbeschreibung
Im Ortskern von Holtland bieten wir Ihnen dieses gemütliche, jedoch umfassend sanierungsbedürftige Fehnhaus an. Sie haben die Gelegenheit, das Haus jetzt zu erwerben - selbst nutzen können Sie es aber erst später, da das Objekt mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht belegt ist.

Derzeit verfügt das Haus über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Die alte Tenne ist noch vorhanden, ebenso ein typischer Hochkeller. Die Wohnfläche (ohne Tenne und nicht ausgebaute Teile des Dachgeschosses) beträgt ca. 85 m², das Grundstück ist 585 m² groß und fast komplett als Rasenfläche angelegt.

# Ausstattung
Das Haus ist einfach ausgestattet und insgesamt sanierungsbedürftig. Es sind überwiegend einfach verglaste Holzfenster vorhanden. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2015 neu eingebaut (Fabrikat: Brötje). Weder Dach noch Wände verfügen über eine Wärmedämmung.

Auf dem Grundbesitz lastet ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht zugunsten des derzeitigen Bewohners.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
Sie finden das Haus zentral in Holtland. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Der Kauf kann kurzfristig abgewickelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 471,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 17.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K6849 (1/1498)