Haus zum Verkauf €395.000
99195 Thüringen - Riethnordhausen

Lage:
- die Gemeinde Riethnordhausen liegt ca. 10 km nördlich der Stadt
Erfurt mit ca. 988 Einwohnern
- zugehörig Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt zum Landkreis
Sömmerda
- das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet
- an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen
- Versorgungseinrichtungen (KiTa, Schule, Ärzte,
Einkaufsmöglichkeiten) in näherer Umgebung

Beschreibung:
- das Grundstück ist bebaut mit einem 3-geschossigen
Einfamilienhaus
- Gebäude in massiver Bauweise errichtet
- Satteldach mit Betonziegel Eindeckung
- Fassade ist verputz
- OG -> 3 Zimmer und Badezimmer
- EG -> 1 Zimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und Balkon
- UG- > 2 Zimmer, Küche, HWR, HAR und Wintergarten
- Gepflegtes Gartengrundstück mit Sonnenterrasse

Ausstattung:
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküchen
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holztüren
- moderner Bodenbelag
- Junkers Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- SAT-Anlage
- Ladestation für E-Auto

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,1 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2023
Gültig bis: 25.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung