Haus zum Verkauf €1.137.063
63743 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
Sunshine 143 von Livinghaus ist ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern. Das Haus besticht durch seine klare Linienführung und die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht im Innenraum sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Das Haus ist nach den neuesten energetischen Standards gebaut und verfügt über eine effiziente Heizungsanlage sowie eine gute Wärmedämmung. Durch die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung bietet das Sunshine 143 von Livinghaus ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.

# Ausstattung
Deine Vorteile: Aubauhaus Plus

Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei.

Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:

- Spachtelarbeiten

- Maler und Tapezierarbeiten

Bodenbeläge

- Wand- und Bodenfliesen

- Innentüren-

- Sanitärinstallation

Zu deinem neuen Zuhause gehört das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sämtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses benötigst. Individuell auf Basis des von dir gewählten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentüren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin.

Hierzu laden wir Dich in unsere "Hausstatterei" nach Bedburg ein.

- alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert

- Verarbeitungszubehör ist inklusive

- du bekommst die richtigen Mengen - inklusive Verschnitt

- nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden für die Suche danach verschwenden

- du bekommst Markenqualität zu günstigen Preisen

- ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles

- Finanzierungssicherheit durch Festpreise

° Inklusive hochertiger Küche mit Geräten

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!

Anja Schröder 015115241005

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 143 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Schweinheim, einem exklusiven Ortsteil von Aschaffenburg, der eine harmonische Symbiose aus Natur und Urbanität bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft am Rande des Spessarts, genießt Schweinheim eine privilegierte Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur lebendigen Innenstadt von Aschaffenburg bietet.
Das idyllische Schweinheim lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen dazu ein, die Natur zu erkunden und sich zu erholen. Hier können Bewohner das ruhige Ambiente und die frische Luft fernab vom Großstadtlärm genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Die exklusive Lage von Schweinheim wird durch seine ausgezeichnete Anbindung unterstrichen. Dank der Nähe zur Autobahn A3 sind die Wirtschaftszentren Frankfurt am Main und Würzburg schnell erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, die Innenstadt von Aschaffenburg und umliegende Regionen zu erkunden.
Die Infrastruktur Schweinheims lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schweinheim ist ein Ortsteil, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist, und eine exklusive Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung bietet.
Diese einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort macht Schweinheim zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. Hier haben Investoren und Entwickler die Möglichkeit, hochwertige Immobilienprojekte zu realisieren, die den hohen Lebensstandard und die Exklusivität dieser Lage widerspiegeln.

# Sonstiges
Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30295-12042