Haus zum Verkauf €369.000
Grunddaten zum Haus:
• Baujahr 2000
• Wohnfläche 121 m² + 20 m² voll ausgebauter Spitzboden
• Grundstück 421 m²
• Zimmer 4 + Spitzboden
• Brennwertgastherme Viessmann (2022 neu)
• Voll angelegter Garten, sehr pflegeleicht mit Gartengeräteschuppen
• Doppelcarport mit voll isoliertem Schuppen/Werkstatt (Wände/Decke/Boden 100 mm Mineralwolle) inkl. 400 V Dose
• Blockhaussauna im Garten (nicht einsehbar)
• Swimmingpool mit 3 festverbauten Liegen (Bangkirai)
• Bangkirai- Terrasse 24 m² davon 16 m² überdacht, nach Süden ausgerichtet
• Kaminofen Contura von Gorgs Harsefeld
• Einbauküche von Möbel Corleis Harsefeld mit Siemens/Bosch Markengeräten
• Klima- Splitgerät 12.000 BTU
• Schlafräume mit Außenjalousien
• Zu dem Objekt haben wir ein professionelles Wertgutachten erstellen lassen
• Daten für den Energiepass:
Gas 2021-2022= 10688 kWh
Gas 2022-2023= 6380kWh
Gas 2023-2024= 533m³ Erdgas was ungefähr 5330 kWh entspricht
Zur Lage in Hammah / zum Wohngebiet:
Hammah liegt verkehrsgünstig, in nur 5 min erreichen sie die B 73, die direkt in die Autobahn A26 Richtung Hamburg führt.
Der Bahnhof ist 350 m entfernt und ist zu Fuß in max. 7 min zu erreichen. Das Bahnnetz ist Bestandteil des HVV- Verbunds, zudem fährt ab Stade die S-Bahn S5.
Im Ort gibt es eine 24 h Tankstelle, einen EDEKA- Supermarkt, eine Bank mit Geldautomaten, eine Arztgemeinschaftspraxis, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schule (alle Stufen) befinden sich im Nachbarort Himmelpforten (5 km = 8 min mit dem Auto) oder Stade (10 km = 14 min mit dem Auto) außerdem mit Bahn und Bus zu erreichen. In Himmelpforten befindet sich das Samtgemeindebüro mit allen Behörden, u. a. eine KFZ- Zulassungsstelle.
