Haus zum Verkauf €49.000
09629 Sachsen - Reinsberg

GELEGENHEIT !! Speziell für Baufirmen, Handwerker oder Familien !!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Neukirchen (Reinsberg).

Die Fläche des Grundstücks beträgt 959 m².

Auf dem Terrassen-förmigen Grundstück befindet sich das Wohnhaus, sowie ein Garten mit langläufigem Blick "über Wiesen und Felder" zum Sonnenuntergang im Westen.

Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche (geschätzt). Das Gebäude verfügt grundlegend über einen massiven Baukörper und ist schon seit geraumer Zeit ungenutzt.

Bei einer Gebäudehälfte ist die Pappeindeckung seit längerer Zeit teils schadhaft, was zu stärkeren Einregnungsschäden geführt hat. Das Objekt ist somit stark sanierungsbedürftig.

Alternativ bietet sich eine neue Bebauung bzw. Projekt-Entwicklung an.

Vorzüge dieses Objekts liegen in der Größe des Grundstücks, dem weitläufigen Blick im Garten, sowie den potentiellen Gestaltungsmöglichkeiten.

POTENTIALE

Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).

Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr):

* Nutzung als Ein- bis Dreifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
* Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
* Ein Teilabriss mit Neuerrichtung.
* Alternativ ist auch ein Neubau eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses denkbar.

LAGE

Neukirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Reinsberg mit ca. 3000 Einwohnern, im Landkreis Mittelsachsen, Bundesland Sachsen.

Neukirchen zeichnet sich aus durch die sehr ruhige, ländliche Lage; jedoch gleichzeitig verbunden mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig. Die BAB 14 ist über die Anschlussstelle Nossen Ost in nur 5 km zu erreichen.

Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, etc.) befinden sich im ca. 10 km entfernten Nossen.

KONTAKT

Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Sehr gerne erhalten Sie auch einen Rückruf...

Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten!

Vielen Dank für Ihr Interesse :-)

DISCLAIMER

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.

HINWEIS

Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei.

Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit.

Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung.

QUELLENANGABEN

Titelbild. pixabay.com/vectors/bird-branch-cute-vector-blue-982861/ by grafikacesky (grafikacesky-947552) from pixabay.com.