2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470
38106 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, inklusive eines durch Raumteiler getrennten Büro- oder Lesebereichs. Zusätzlich hat die Wohnung ein Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum, denkbar als Büro oder Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Dusch-Bad, mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein eigener Kellerraum, komplettiert das Angebot dieser Wohnung.

# Ausstattung

* Inklusive Einbauküche ohne Geschirrspüler und Kühlschrank
* Kellerraum inklusive
* Bad mit Dusche und Fenster

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.06.2024

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral im Ringgebiet der Innenstadt. Die Geschäfte der Innenstadt und die Schlossarkaden sind fussläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die TU ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Staatstheater mit seinem breitgefächertem Kulturangebot ist ebenso zu Fuß zu erreichen, wie das Naturhistorische Museum sowie Kunst Museum. Im Innenstadtring finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Zur Freizeitgestaltung finden sich zahlreiche Parks in der näheren Umgebung, sowie die Oker, auf der im Sommer Kanu- und Kajaktouren möglich sind. Verschiedene Sportvereine in Braunschweig lassen keinen Wunsch bei der Suche Ihrer Wunsch-Sportart offen.Entfernungen: Kindergaerten 0,8 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 4,6 km Bus 0,2 km Zentrum 2 km

# Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75.6 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1953 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WF-176_1