Haus zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058225
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Haus bietet den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder ältere Menschen, die ein komfortables und nachhaltiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
-Photovoltaikanlage (2023): Moderne Energiegewinnung für nachhaltigen Wohnkomfort.
-Kamin im Wohnzimmer.
-Fußbodenheizung im gesamten Haus: Wohlige Wärme in jedem Raum.
-Neue Einbauküche: Perfekt für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.
-Fliegengitter und Außenrollos im gesamten Haus.
-Schlafzimmer mit Echtholzparkett: Edler Bodenbelag für eine behagliche Atmosphäre.
-Solnhofener Naturbruchplatten: Hochwertige und stilvolle Bodenbeläge in den übrigen Räumen.
-SAT- und Netzwerkdosen in jedem der 4 Zimmer: Modernste Unterhaltungsmöglichkeiten.
-Carportparkplatz (8 m) für ein Wohnmobil: Ideal für Reisefreudige und Wohnmobilbesitzer.
-Zisterne (1000 l): Nachhaltige Wassernutzung für Garten und Haushalt.
-Fenster 3-fach verglast (Kunststoff) mit Einbruchsicherung: Sicherheit und Energieeffizienz in einem.
-Luftwärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.
-Holzständerbauweise massiv: Robuste und nachhaltige Bauweise für langlebiges Wohnen.
Ihr neues Zuhause – Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und zu gemeinsamen Aktivitäten ein, während die hochwertigen Materialien und durchdachten Details im Innenbereich für ein behagliches Wohngefühl sorgen.
Dank der modernen Heiztechnik und der nachhaltigen Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Die großzügigen, hellen Räume bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es zum Arbeiten, Entspannen oder für die gemeinsame Zeit mit der Familie.
Die Lage des Hauses bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe.
# Ausstattung
+ Photovoltaikanlage 2023
+ Großer Garten mit Blick aufs Wasser und unverbautem Blick
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Neue Einbauküche
+ Fliegengitter im gesamten Haus
+ Schlafzimmer mit Echtholzparkett
+ Solnhofener Naturbruchplatten
+ SAT- und Netzwerkdosen in jedem von den 4 Zimmern
+ Carportparkplatz 8 m für ein Wohnmobil
+ Zisterne 1000 l
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 4.322,91 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 96 m²
Grundstücksfläche: ca. 616,29 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Sackgassenlage in Sundhagen - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Nahversorgung: Discounter vor Ort geplant, Ärzte fußläufig, Supermärkte und Geschäfte in max. 15 km
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulzentrum in 5 km
Anbindung: B105 in wenigen Minuten erreichbar, etwa 15 min bis Greifswald und Stralsund
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 314fbd878f
