Haus zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 2001 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166 Quadratmetern viel Platz für eine Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sachgassenlage und steht auf einem Grundstück von 671 Quadratmetern, das eine angenehme Privatsphäre gewährleistet.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich als äußerst gepflegtes Objekt, das liebevoll instand gehalten wurde. Ein besonderes Highlight ist die massive Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Gas-Heizung wurde erst kürzlich im Jahr 2023 erneuert, ebenso wie die Enthärtungsanlage von Grünbeck, die für eine optimale Wasserqualität sorgt. Eine bereits installierte PV-Anlage auf dem Dach aus dem Jahr 2009 ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer, wobei das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss besondere Erholungsmöglichkeiten bietet. Teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.
Zum Anwesen gehört ein PKW-Stellplatz und ein separater Seiteneingang, der zusätzliche Flexibilität bietet. Die neu errichtete Terrassenüberdachung im Jahr 2022 lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und das Grün des Gartens zu genießen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Oldenburg in Holstein-Dannau ein behagliches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Entfaltung.
# Ausstattung
Ausstattung und Informationen:
• Baujahr: 2001
• Wohnfläche: ca. 166 Quadratmeter
• Lage: Sachgassenlage in Oldenburg in Holstein-Dannau
• Grundstücksgröße: 671 Quadratmeter
• Garage: Massive Garage für Fahrzeuge und Stauraum
• Heizung: Gas-Heizung, neu installiert im Jahr 2023
• Wasseraufbereitung: Enthärtungsanlage von Grünbeck, neu installiert im Jahr 2023
• Energieversorgung: PV-Anlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2009
• Terrassenüberdachung: Neu errichtet im Jahr 2022
• Zimmer: 6 Zimmer
• Badezimmer: 2 Badezimmer
• Besonderheit: Großes Badezimmer im Dachgeschoss
• Fußbodenheizung: Teilweise Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort
• Parkmöglichkeiten: PKW-Stellplatz vorhanden
• Zugang: Separater Seiteneingang für zusätzliche Flexibilität
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 671 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Sachgassenlage in Oldenburg in Holstein-Dannau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was ein entspanntes Wohnambiente schafft.
Oldenburg in Holstein-Dannau ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Infrastruktur bietet und zugleich eine naturnahe Lebensweise ermöglicht. Dank der Sachgassenlage ist der Verkehr in der unmittelbaren Umgebung des Hauses minimal, was besonders für Familien mit Kindern oder Ruhe suchende Personen attraktiv ist.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, sodass die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit gewahrt bleibt.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieses Einfamilienhauses als attraktiver Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität vereint und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71,21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0119
