Haus zum Verkauf €350.000
92286 Bayern - Rieden

Objektbeschreibung
Die DHH verfügt im EG über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Gäste-WC und Abstellraum.
Im DG befinden sich 3 Zimmer und 1 großes Badezimmer.
Der Spitzboden ist ebenso voll ausgebaut.
Im Keller befinden sich 2 Kellerräume sowie 1 Bad und 1 großes Zimmer mit Zugang zum Garten.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Einbauküche ist im Angebot bereits enthalten.
• Das modern gestaltete Bad ist unter anderem mit einer begehbaren Dusche und freistehender Badewanne ausgestattet.
• Ein Kaminofen (optional) im Wohn-/Esszimmer mit möglichem Anschluss eines 2. Kaminofens im Keller.
• Die Wohnräume sind mit hochwertigem Linoleum und Laminat gestaltet.

Weitere Fotos von innen auf Anfrage.

Weitere Informationen
Diese Doppelhaushälfte bietet ein schönes Zuhause für alle, die sich in einer ruhigen und tollen Umgebung niederlassen möchten.

Das Grundstück ist etwa 400 Quadratmeter groß.
Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder auch jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Größe von circa 135 Quadratmetern Wohnfläche.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet und kann auch für Kapitalanleger interessant sein.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick
Energie & Heizung Strom / Effizienzklasse C
Fußbodenheizung im Bad, offener Kamin
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Lage:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Vilshofen, Gemeinde 92286 Rieden.

In den ca. 4-6 km entfernten Ortschaften Ensdorf, Rieden und Schmidmühlen haben sie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto, Bäcker und Metzger. Auch sind Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiopraxen, Tankstellen, Gärtnerei, Kindergärten, Grundschulen und Mittelschule vor Ort. Nächstgrößere Städte sind Amberg 19 km, Schwandorf 16 km, Burglengenfeld 16 km, Regensburg 45 km und Nürnberg 75 km.

Für Freizeitaktivitäten bietet Vilshofen/Rieden eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege, Freibad und Vereine.