Haus zum Verkauf €70.000
29490 Niedersachsen - Neu Darchau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059778

Wenn Sie sich ein Ferienhaus in Elbnähe wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Etwa 48,54 m² kompakter Wohnfläche mit 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Ihr Urlaubs- und Freizeitglück. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche, der Kaminofen sowie der Fliesenboden schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons und einer Loggia sowie des ca. 450 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Elbnähe von Neu Darchau, optimal als Ihr neues Feriendomizil
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 300 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Loggia bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens und eines Fliesenbodens
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.442,10 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 48,54 m²
Grundstücksfläche: ca. 450,24 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Naturnähe an der Elbe bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 bis 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Ein Supermarkt in ca. 5 km Entfernung und ein Hofladen in ca. 4 km Entfernung für tägl. Besorgungen

Anbindung: Bus fußläufig, Bhf. Hitzacker in ca. 10 km erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: d6d4288292