4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €779.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

# Objektbeschreibung
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus der besonderen Art mit sechs Einheiten verteilt auf drei Wohnetagen.

Jedes Geschoss mit eigener Charakteristik und jede Wohnung mit einem Maximum an Komfort.

Diese durchdacht geschnittene OG-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer mit En-suite-Bad, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Duschbad und ein praktischer Haushaltsraum plus dem großen Balkon mit fantastischem Weitblick aufs Feuerbacher Tal lassen keine Wünsch offen.

# Ausstattung
-Bauausführung als KFW-55 Effizienzhaus
-Photovoltaik-Dachhaut mit Batteriespeicher
-Luft-Wasser-Wärmepumpe plus
-Backup-Gas-Hybridheizung
-Fußbodenheizung
-Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörper
-Moderne Bäder mit Villeroy & Boch Ausstattung
-Armaturen von Grohe
-Bodenebener Rainshower-Dusche
-Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
-elektrisch betriebene Rollläden
-Wände mit Malervlies
-Großformatige Fliesen als Standard
-Wohn/Schlafräume mit Parkettboden
-Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
-komfortable TG-Zufahrt über Autoaufzug

-TG-Stellplatz optional zzgl. 25.000,00€

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 111,55 m²
Vermietbare Fläche: ca. 111,55 m²

# Lagebeschreibung
Am Fuße des Killesberg in unmittelbare Nähe zum Höhenbad liegt diese attraktive Liegenschaft.

Blütenzauber und Wasserspiele, Kinderfreuden, Gartenkunst und herrliche Aussicht - all das bietet der direkt angrenzende Höhenpark Killesberg an der Grenze Stuttgarter Norden zu Feuerbach.

Wo andere Erholung vom Alltagsstress finden, wohnen Sie in ruhiger, direkter Parklage.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und das Theaterhaus -
- Alles ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Genießen Sie die zentrale und dennoch ruhige Lage mit hervorragender ÖPNV Anbindung.
Ob S-Bahn oder U-Bahn - in wenigen Minuten sind Sie damit in der Innenstadt.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Die Widerrufsbelehrung ist für Sie entbehrlich, da wir von Ihnen keine zusätzliche Provision verlangen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-04-24
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.AH.8952