Haus zum Verkauf €596.000
# Objektbeschreibung
Das Smarthome der frühen Generation wurde 2001 in massiver Bauweise (Poroton; teilweise historisch verklinkert) errichtet. Es verfügt über fünfeinhalb Zimmer, eine Küche (mit Markengeräten, wie z.B. ein Gaggenau-Gasherd und Dampfgarer), zwei Bäder, einen Balkon, einen Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellmöglichkeiten (u.a. auf dem Spitzboden).
In den Wohnraum mit offener Treppe, Sofalounge am Kamin, großzügigem Essbereich und gemütlichem Erker gelangt man durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit angeschlossenem Gästebad. Ebenfalls auf der unteren Etage befinden sich zwei weitere etwa gleich große Zimmer. Eine Glasschiebetür trennt die Küche mit praktischem Durchgang zum Hauswirtschaftsraum vom Wohnbereich.
Die Freitreppe führt ins Obergeschoss und damit zu einem zweiten großen Wohn-Arbeitsbereich mit Abstellraum und der Möglichkeit, Einbauschränke zurückhaltend in die Architektur des Raums zu integrieren. Das Kinder-und Jugendzimmer hat zwei Fenster, eines davon bodentief. Es liegt neben einem als Büro oder separaten Schlafraum nutzbaren Giebelzimmerchen.
Der Flurbereich weitet sich zu einer durch den direkten Balkonzugang sonnenverwöhnten Mehrzweckfläche, die derzeit als Fitnessbereich genutzt wird. Im Verbund mit dem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei Fenstern entsteht ein Spa-Gefühl.
Die Elektrik des gesamten Hauses wird über ein Bussystem gesteuert. Die zweifach verglasten (Sprossen)-Fenster lassen sich im gesamten Haus über programmierbare elektrische Jalousien verdunkeln. Es ist mit einer modernen Alarmanlage gesichert.
Im Erdgeschoss und in den Bädern sind hochwertige Fliesen verlegt, das Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer wertigen Junker-Brennwert-Therme, an langen Winterabenden sorgt auch ein Kaminfeuer für wohlige Atmosphäre.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich eine zweiräumige Garage plus Stellplatz, eine Werkstatt und ein Gartenhaus. Der Rasen, der Obstbaumbestand mit z.B. alten Apfelsorten oder wohlschmeckenden Süßkirschen und die blütenprächtige Bepflanzung werden durch eine Bewässerungsanlage versorgt.
Ein pulverbeschichteter Metallzaun mit elektrischem Schiebetor grenzt das Grundstück vom öffentlichen Fußweg ab.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Architektenhaus: 2001 in Massivbauweise (Poroton, teilweise historisch verklinkert) errichtet
- Wohnfläche: 168 m2: 5,5, Zimmer, 2 Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Echtholzparkett oben
- Balkon, Terrasse, Werkstatt, zweiräumige Garage, Gartenhaus, Gartenteich, Garten
- Grundstück: 826 m2
- Elektriksteuerung über ein Bussystem
- programmierbare elektrische Jalousien
- pulverbeschichteter Metallzaun mit elektrischem Schiebetor
- zweifach verglaste (Sprossen)-Fenster
- moderne Alarmanlage
- Heizung: Junker-Brennwert-Therme, Fußboden-Hybrid-Heizung, Kamin
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 826 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in einer zugewandt-herzlichen, hilfsbereiten Nachbarschaft im sogenannten Speckgürtel von Berlin zwischen Oranienburg und Hennigsdorf. Diese Lage erlaubt zweierlei: Den ruhigen Feierabend in ländlicher Idylle, ausgiebige Radtouren durch atmosphärische Wälder und entlang malerischer Seen einerseits und durch die gute Autobahn-Anbindung an die Großstadt ein breites kulturelles Angebot andererseits. Die nur drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle und ein nahe gelegener Regionalbahnhof ermöglichen auch das autofreie Pendeln.
Problemlos mit dem Rad oder mit dem Bus zu erreichen sind Arztpraxen, Apotheken, Fitness-Studios, Physiotherapieangebote, unterschiedliche Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer besonders geschätzt sind die großen Selbstpflückfelder und einladende Möglichkeiten zum Einkehren, etwa das Schlossgut Schwante, das Forsthaus in Sommerswalde oder das Scheunenviertel und das Café in der Alten Lebkuchenfabrik in Kremmen.
Im Ort und in allen umliegenden Orten gibt es Kitas, eine moderne Grundschule befindet sich im Nachbarort, zu weiterführenden Schulen gelangt man mühelos. In der Ortsmitte gibt es einen Jugendclub und eine Gaststätte, die saisonale Hausmannskost anbietet. Die nahe gelegene Kultur- und Kinderkirche bietet ein buntes Freizeitangebot für die ganze Familie.
In der Region sind eine Reihe von Sportvereinen für Klein und Groß aktiv. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich drei Golfplätze (Stolpe, Wall und Kallin). Höhepunkt des ländlichen Jahreszyklus sind zweifelsohne die weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannten und beliebten Theatertage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sie träumen schon lange von einem Haus im Grünen, würden aber ungern auf eine gute Infrastruktur verzichten? Dann könnte das angebotene Objekt genau Ihr Wohntraum sein.
Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Uns würde es sehr freuen, wenn Sie ein paar Sätze zu sich, ggf. Ihrer Familie und Ihrer bisherigen Immobilien-Suche schreiben.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 296509
