3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
85368 Bayern - Moosburg a.d. Isar

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision von einer gemütlichen Wohnung zu verwirklichen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss, das als viertes Zimmer genutzt werden kann, bietet sie Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die frei werdende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Eine moderne Gas-Heizung, erst kürzlich im Jahr 2019 erneuert, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zu Ihrem Komfort bei.
Diese Immobilie wird inklusive eines Aussenstellplatzes angeboten, wodurch Sie die bequeme Möglichkeit haben, Ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür zu parken. Der Gesamtpreis für die Immobilie inklusive des Stellplatzes beträgt 405.000 EUR.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen und Ihnen alle Details zu präsentieren.

Bei den abgebildeten Wohnraumfotos handelt es sich um Maßstabsgetreue Beispielfotos, welche Ihnen das Objekt in einem eingerichteten Zustand zeigen.

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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine äußerst praktische Lage.
Das nahe gelegene Gewerbegebiet in 1,2 km Entfernung bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten, während die Stadt- und Kulturhalle nur 1,3 km entfernt liegt.
Ein Stadtzentrum mit Restaurants und Cafés, das nur 600 m entfernt ist.
Eine Arztpraxis befindet sich in bequemer 200 m Entfernung.
Die SGM Sportanlage liegt nur 1 km entfernt und das nahegelegene Fitnessstudio ist bequem zu Fuß erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 13.05.2034

Anbieter-Objekt-ID: 50475183-ebe4-431e-821f-94207b98cf79