Haus zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Einfamilienhaus mit der Option auch als Mehrgenerationenhaushalt in idyllischer Umgebung zu leben? Dann wird dieses charmante Einfamilienhaus in Beckingen-Erbringen Ihr Interesse wecken.
Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Umgebung von Beckingen- Erbringen präsentieren zu dürfen. Für ein komfortables und erfülltes Zuhause bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Diese im Jahr 1959 errichtete Immobilie präsentiert sich mit einer Grundstücksfläche von ca. 986m² und einer Wohnfläche von ca. 184m².
Die Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für die eigene Familie, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus zu dienen.
Das geräumige Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das ruhige Leben in dieser idyllischen Lage.
Erdgeschoss:
Hereinspaziert, in die untere, ca. 114m² große Ebene Ihres neuen Zuhauses. Über die einladende Veranda treten Sie in den Eingangsbereich ein. Anschließend eröffnet sich Ihnen die großzügige und offen gestaltete Diele mit Zugang in alle Räumlichkeiten sowie in das Dachgeschoss und in den Kellerbereich.
Treten Sie ein, in das großzügige Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen, welches durch ausgedehnte Fensterelemente lichtdurchflutet ist und einen Zugang zum angrenzenden Balkon bietet.
Vergnügen beim Kochen finden Sie in dem anliegendem Küchenbereich, der genügend Platz zum Entfalten bietet. Hier können Sie gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden planen.
Das einladende und freundliche Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, in der Sie sich in Ruhe zurückziehen und den Tag ausklingen lassen können.
Das gegenüberliegende Gäste-WC erweist sich als äußerst praktisch sowohl für Besucher, als auch für Bewohner.
Das nebenliegende Zimmer bietet eine ausgezeichnete Lösung für zusätzlichen Stauraum, die den funktionalen Anforderungen entspricht.
Das Tageslichtbadezimmer bietet mit einer Badewanne und zusätzlicher Dusche eine friedliche Oase der Entspannung und rundet das Gesamtpaket im Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Küchenbereich.
Auf dieser Etage könnte ein weiterer Wohnbereich für Familienmitglieder entstehen.
Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche verschafft eine einladende und freundliche Atmosphäre, welches ein Rückzugsort bietet und das Wohlbefinden steigert. Abgerundet wird der Raum durch das zweite zugängliche Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, um den Komfort und die Annehmlichkeit zu komplettieren. Die geräumigen Schlafzimmer sorgen für weitere Rückzugsorte auf dieser Etage.
Garten:
Beim Betreten des Gartens empfängt Sie die weitläufige Terrasse, welche unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hinter der Terrasse erstreckt sich der grüne Bereich mit viel Wiesenfläche, ideal für Kinder zum Spielen. Durch die südöstliche Ausrichtung des Gartens genießen Sie Sonnenschein zu optimalen Tageszeiten. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Gartens eine Gartenhütte, die ausreichend Platz für Gartengeräte bietet. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Gartenbereich beidseitig befahr- und begehbar und auch durch den Keller zugänglich ist.
Der gepflegte Vorgarten mit Veranda im Eingangsbereich setzt mit seinem einladenden Charme einen ansprechenden Akzent und heißt Besucher herzlich willkommen.
Garagen und Stellplätze:
Hinter dem Haus befinden sich drei Garagen, die bequem von beiden Seiten des Hauses befahrbar sind. Die Garagen bieten eine gute Größe, eine davon ist durch den Keller begehbar. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die weiteren Komfort für Ihre Fahrzeuge gewährleisten.
Der Keller umfasst einen Heizungsraum, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, sowie einen Werkraum, der sich perfekt für Heimwerkerarbeiten eignet.
# Ausstattung
Technik/Renovierung:
Fenster: EG- 2022/2023
Badezimmer DG: 2012
Heizung: 2004
Badezimmer EG:1990
Elektrik: 1963
Fenster DG: 1963
Dacharbeiten: 1963
Wasserleitungen: 1963
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 986 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Beckingen-Erbringen bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Wald und das fußläufig erreichbare Feld mit Waldstück schaffen eine idyllische Naturkulisse direkt vor der Haustür. Für Wanderfreunde ist der Traumschleife Wanderpfad, welcher nur ca. 9,3 km entfernt ist, ein echtes Highlight.
Die tägliche Versorgung ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gesichert: EDEKA befindet sich ca. 5,6 km und REWE etwa 7 km entfernt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar; die nächste Grundschule ist ca. 2,3 km entfernt, während die Realschule eine Distanz von ca. 7,6 km aufweist. Für die jüngsten Bewohner liegt ein Kindergarten (KITA) nur etwa 290 m entfernt.
Sportbegeisterte finden eine Vielzahl von Angeboten in der Umgebung: Der Sportplatz Reimsbach ist ca. 3,5 km entfernt, die Reitanlage Jagerhof ca. 3,2 km und das Hallenbad in Beckingen etwa 7,6 km.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist das Haus gut positioniert. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 250 m entfernt, und der nächste Bahnhof ist ca. 9,3 km entfernt.
Für Autofahrer ist die A620 in ca. 12,3 km erreichbar, was Anbindungen an die umliegenden Städte Saarlouis (ca. 20 km), Merzig (ca. 12 km) und Saarbrücken (ca. 44,4 km) ermöglicht.
# Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 333,3 kWh/(m² a), H
Energieträger: Öl
Baujahr: 1959
gültig bis: 14.05.2034
Provision:
Provisionsfrei für Käufer.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 333.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JG-148
