4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Sophienstraße, 38118 Niedersachsen - Braunschweig

Freundliche, helle 4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig von Privat mit hervorragender Infrastruktur im Westlichen Ringgebiet.

Die Wohnung verfügt über 4 helle Zimmer in ruhiger Lage und ist ca. 100 qm groß.
Sie befindet sich im Obergeschoss eines 6 Parteien Hauses.
Das Haus wurde 1968 neu aufgebaut.
Danach fanden aber weitere renovierungsarbeiten an dem Haus und den Wohnungen statt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus und die Straßenbahnlinie 3 und 5, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in der Nähe.
Die Innenstadt ist nur 10 Minuten Fußweg entfernt und der Bürgerpark ist ebenfalls in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Weiterhin gibt es eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 391, A392 und A2.

Ausstattung
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Abzugshaube und ausreichend Platz für einen Esstisch.
Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Badschränke.
Fußböden sind größtenteils mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Großer abschließbarer Kellerraum und Vorkeller mit genügend Platz zum Abstellen von Fahrrädern
Die Gasetagenheizung wurde 2023 erneuert.
Fenster sind doppelt verglast und in einem guten Zustand.
Die Fassade ist teilweise isoliert.
Alle Decken sind abgehängt und isoliert.
Steigleitungen für Wasser, Abwasser und Gas wurden erneuert.
Ein Internetanschluss ist natürlich vorhanden und zudem ist eine Sattelitenanlage installiert.
Eine Türschließ- und Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Es liegt ein Energieausweis vor.
Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Sie sind herzlich eingeladen, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.