Haus zum Verkauf €380.000
24229 Schleswig-Holstein - Dänischenhagen

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow mit großzügigem Grundriss und gepflegtem Garten!
Diese schöne Immobilie besticht durch eine einladende Wohndiele, einen offenen Küchenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das helle Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC.
Genießen Sie die Sonne auf der Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise oder entspannen Sie bei hohen Temperaturen auf der Ost-Terrasse im Hof, die an ein mediterranes Patio erinnert. Bei nordischem Regenwetter bietet der überdachte Vorplatz Schutz, wenn Sie von der Garage das Haus betreten. Werkstatt, Hobbyraum mit Kaminofen und Gewächshaus stehen für Handwerksarbeiten, Hobbys und Gartenliebhaber zur Verfügung. Das sehr gepflegte Grundstück machen dieses Anwesen zu einem wahren Schmuckstück.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses ebenerdige Traumhaus!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kaminofen
- Rollläden

- Bungalow
- offener Grundriss
- großzügige Wohndiele
- offener Küchenbereich
- rustikale Einbauküche (1983)
- angrenzender HWR
- Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²)
- Zugang zur Südwest-Terrasse
- elektrische Markise
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Zimmer 2 mit Zugang zur Ost-Terrasse/Hof (ca. 11 m²)
- Zimmer 3 (ca. 11 m²)
- Vollbad in beige (1983)
- Gäste-WC

- massive Bauweise
- Holzfenster mit Sicherungssystem
- Gas-Zentralheizung (2008, regelmäßig gewartet)

- überdachter Vorplatz
- Garage mit Werkstatt
- angrenzende Hobbyraum mit Kaminofen
- Ost-Terrasse wie Patio
- mobile Überdachungsmöglichkeit durch Pergola
- Gewächshaus
- sehr gepflegtes Grundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 585 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer 30-Zone mit Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr in einem Wohngebiet in Dänischenhagen.

Die Gemeinde Dänischenhagen liegt etwa 10 km nördlich von Kiel an der Bundesstraße 503, der sogenannten 'Bäderstraße' von Kiel nach Eckernförde und hat ca. 4.000 Einwohner. Das Meer ist immer in der Nähe: bis zum Ostseestrand in Schilksee oder Strande sind es nur knapp 4 km. Das ist Lebensqualität zum Greifen nah!

Neben dem idyllischen Leben auf dem Land finden Sie hier Arztpraxen, Apotheke, Vereine, Bäcker, Post, Supermarkt, eine deutsche sowie eine dänische Schule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Regionalschule und Gymnasium sind im Nachbarort Altenholz-Stift zu finden, ca. 7 km entfernt.

# Sonstiges
Sie suchen eine zuverlässige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
CARINA KRUSE - Tel. 0431 592-1249
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.12.2023
Gültig bis: 2033-12-21
Baujahr Heizung: 2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9443