Haus zum Verkauf €105.000
Sie suchen Erholung, Ruhe und Entspannung vom Alltag? Dann ist dieses kleine Häuschen genau das "Richtige" welches sich in ruhiger und idyllischer Lage befindet. Das Haus wurde 2000 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert & erweitert. (Fußböden isoliert und Holzdielung aufgebracht / Dach isoliert / Bad komplett erneuert uvm.) Aus den vorhandenen Gegebenheiten wurde ein Maximum an Wohnfläche geschaffen. Eine ganzjährige Nutzung ist im übrigen möglich. Viele in der Nachbarschaft haben hier ihren festen Wohnsitz.
Die ca. 50 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer inkl. Empore und einem Funktionsraum inkl. Küchenzeile. Die Sonnenterrasse mit Teilüberdachung ist jeweils vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer über die Terrassen-Schiebe-Türen begehbar. Die Abwassergrube wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt.
Neu Vehlefanz liegt nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel. Duch die Autobahnanbindung ist das Berliner Zentrum in 30 Minuten erreicht. Auch Bahn- und Busverbindung stehen zur Verfügung. Der wunderschöne Mühlensee ist ebenfalls ganz in der Nähe und lädt zu herrlichen Sparziergängen ein, auch lässt er jedes Anglerherz höher schlagen.
Das Grundstück ist ca. 483 qm groß und liegt am Ende einer Privatstraße (Sachgasse). Durch die optimale Ausrichtung sind Licht & Sonne das ganze Jahr vorprogrammiert. Ein idealer Platz zum entspannen und verweilen, aber auch zum feiern und auf jeden Fall ein wunderschöner Ort zum spielen für Kinder. Der Garten ermöglicht bei Interesse die Selbstversorgung, es besteht jedoch keine Anbaupflicht!
Hinter dem Grundstück befindet sich eine Gemeinschafts-Obstanlage, welche zur freien Verfügung steht.
Das Haus steht auf einem Grundstück der Kirche. Die aktuelle Festlaufzeit der kirchlichen Erbpacht ist auf 2070 datiert mit Verlängerungsoption auf weitere 99 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 434,69 €.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre / Eure Kontaktaufnahme für erste Fragen und gern können wir einen Besichtigungstermin abstimmen.
