2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Neuenburger Str. 17, 10969 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Es wird eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Kreuzberg zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung ist ca. 40m² groß, befindet sich in einem frisch sanierten Haus in der Neuenburger Straße 17 und ist unbefristet vermietet.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Bitte beachten Sie:
** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wurde vor der Aufteilung des Hauses vermietet.
** Eine gesetzliche Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist erst 10 Jahre nach dem Kauf der Wohnung möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
In einer sehr ruhigen Kreuzberglage unweit des Landwehrkanals steht das Haus Neuenburger Str. 17 in 10969 Berlin.
Als nördliche Parallele zur Gitschiner Straße verbindet sie die Alte Jakobstraße mit der Alexandrinenstraße. Rückwärtig schließt das Haus an das Gelände des Patentamtes an. Auf der anderen Straßenseite der Gitschiner Straße erreicht man in 5 Gehminuten die Parkanlage am Landwehrkanal mit der historischen „Alten Pumpe“. Daneben schließt das „Prinzenbad“ mit seiner großzügigen Liegewiese und zwei 50m-Becken an. Direkt dahinter lädt der Böckler Park mit seinem Angebot an Kultur, Sport und Picknickplätzen am Kanal ein.
3 Buslinien, sowie 3 U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Adresse liegt inmitten von Berlin, so dass alle innerstädtischen Bezirke schnell mit dem Rad, Auto oder per ÖPNV zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 298438