Haus zum Verkauf €365.000
29393 Niedersachsen - Groß Oesingen

# Objektbeschreibung
Der auffallende Bungalow steht am ruhigen Ortsrand von Groß Oesingen. Auf dem ca. 900 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein geräumiges Gartenhaus, ein großes Gewächshaus und eine herrliche Wintergarten. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand.

Der nutzlich angelegte Hintergarten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Hier kann man sich über das eigene Gemüsebeet freuen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 131 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, das Vollbad die Schlafzimmern das Esszimmer und das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront.

Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses: Die Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Keramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein freistehender Kühlschrank.

Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen sowie eine Walk-In-Dusche .

Eine Gasheizung aus dem Jahr 1998, die einen neuen Brenner in 2019 erhielt, versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 350 € pro Monat.

# Ausstattung
Bungalow
- 131 m² Wohnfläche
- Doppelgarage
- 60 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- 900 m² Grundstück
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- 1 Badezimmer
- Gäste WC
- Gasheizung aus 1998, 2019 modernisiert
- 350 € monatl. Nebenkosten

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Groß Oesingen, Landkreis Gifhorn. In Groß Oesingen sind zwei Bäckereien, zwei Restaurants, einen Supermarkt sowie Raifeisen Tankstelle. Auch ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen. Einige Museen wie z.B. das Windmühlen Museum, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.deutschebank.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.06.2014
Gültig bis: 2024-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010103-059726