Haus zum Verkauf €139.000
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Das sanierungsbedürftigte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Emden, Port Arthur/Transvaal. Es besitzt 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus präsentiert sich als solides Massivbauwerk aus dem Baujahr 1959 und bietet trotz seiner sanierungsbedürftigen Natur ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst ca. 617 m² Erbpachtland und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für eine optimale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Garten mit Gartenhaus und Werkstatt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Rückzugsort, für kreative Tätigkeiten oder zur Entfaltung grüner Daumen.
Das Erbbaurecht läuft bis zum 30.06.2052.
Der Erbbauzins beträgt lediglich 126,19€ pro Jahr.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage für bequemes Parken. Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden, wobei insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während eine neue Stromverteilung für zeitgemäße Elektroversorgung sorgt und gleichzeitig eine sichere Nutzung gewährleistet.
**LAGEBESCHREIBUNG**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Die Torumer Straße befindet sich im Emder Stadtteil Port Arthur/Transvaal.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in näheren Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
**SONSTIGES**
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè.
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einem Besichtigungstermin.
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
**HINWEIS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
**KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG**
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
**ENERGIE**
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Anbieter-Objekt-ID: HI032
