3-Zimmer Wohnung zu vermieten €637
01157 Dresden - Briesnitz

Schöne Etagenwohnung im 1.OG (70,1 m² Wohnfläche) mit Balkon und neuwertiger, individueller Einbauküche inkl. Geräte. Die Wohnung wurde 2021 komplett neu renoviert und erhielt neue Fußböden neuen Wandputz, ein neues Bad, neue Küche etc.


Kaltmiete 578, - (entspr. 8,24/m²)


zzgl. komplett neuwertige, moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Ablufthaube, GSP, Spülbecken... +59,-/mtl.


ergibt 637,- Kalt inkl. neuwertiger Einbauküche


Ausstattung:


Die individuelle 3-Raumwohnung erstreckt sich über das halbe Obergeschoß des Hauses. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie der Flur, welcher seitlich Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe bietet. Dieser wird durch die angrenzenden Zimmer mit ausreichend Licht versorgt. Das helle Esszimmer bietet einen schönen Blick auf Dresden und führt durch eine moderne, raumtrennende Tür mit zwei Glas-Seitenteilen ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit vielen Fenstern bietet Zugang zum angeschlossenen Süd-Balkon. Dieser erhielt 2021 ebenso neue Massivholzdielen. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befindet sich je ein Fernsehanschluss und im Flur ein Telefonanschluss. Der Fußboden der drei Zimmer ist mit Laminat in schöner heller Eiche-Optik ausgelegt. In der Küche, im Bad, sowie im Flur sind moderne graue Fliesen verlegt. Das neu gestaltete Bad ist bis Türhöhe weiß gefliest, der Fußboden und die Dusche sind mit grauen Fliesen gefliest. Im Bad ist eine Dusche mit Echt-Glastür (Glastür fehlt noch auf den Bildern), eine Toilette und ein Waschbecken, neben dem auf der rechten Seite Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner vorgesehen ist. Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Sie bilden mit den weißen Sockelleisten in den Zimmern und den Fliesensockeln in Bad, Küche und Flur einen freundlichen, hochwertigen Kontrast.


Die neuwertige, individuell angefertigte Einbauküche nutzt den Grundriss optimal. Backofen, Kochfeld mit Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler und Spüle sind optimal in die Küche integriert. Zusätzlich ist ein Platz für einen eigenen freistehenden Kühlschrank vorgesehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Bei Bedarf kann ein Auto-Stellplatz im Grundstück für 40€/mtl. angemietet werden.


Objektbeschreibung:


Das kleine Mehrfamilienhaus ist ca. 1890 gebaut und wurde aufwendig saniert. Im EG befindet sich das Büro einer Tischlerei, sonst sind im Haus 3 weitere Wohnungen. Es ist ein gepflegtes Haus. Im Grundstück finden Sie im vorderen Teil alten Baumbestand.


Lage:


Dresden Omsewitz ist eine stadtnahe, grüne und sehr beliebte Wohngegend.


Der Omsewitzer Grund und der angrenzende Zschoner Grund laden zum verweilen und erholen ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Linie 92 in 150m), Schule und Kita sind unmittelbar in der Nähe. Die Straßenbahn erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Sehr günstig ist die Nähe zur Autobahn, Anschluss Altstadt.


Sonstiges:


Besichtigung nach Vereinbarung
Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten bei normalen Heizen.

Der Mietvertrag wird über Hausverwaltung getätigt.