Haus zum Verkauf €750.000
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 massiv errichtet. Es steht auf einem 1474 qm großen Einzelgrundstück in ruhiger Lage von ORANIENBURG.
Dieses Haus bietet bei ca. 145 qm Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder, jeweils ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Das Badezimmer im EG verfügt zudem noch über eine Eckbadewanne. Auf dem Grundstück selbst, befindet sich noch ein kleiner Spa-Bereich, bestehend aus einem Sauna-Häusschen und einem außenbefindlichen Whirlpool.
Ein kleiner Rundgang:
Durch das Eingangstor kommen Sie in den gepflegten Vorgarten des Objekts. Über eine Treppenstufe gelangen Sie dann in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier geht es in den Flur, wo sich rechter Hand die große Küche mit Zugang zum Wohn-und Essbereich befindet. Dort lässt sich die Kaminecke wiederfinden, als auch der Zugang zur Terrasse. Vom Flur linker Hand haben Sie auf der linken Seite Zugang zum HWR und zu dem Badezimmer, welches mit einer Dusche und Eckwanne ausgestattet ist. Geradezu befindet sich das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie dann noch das Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zum Einen das Kinderzimmer sowie einen kleinen Ankleidebereich im hinteren Teil des Flures. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem eigenem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und einer Toilette.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet zudem eine überdachte Terrasse, welche ebenso über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist.
AUSSTATTUNG
* massives Einfamilienhaus
* Baujahr 2008
* ca. 145 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern
* zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
* Gas-Zentralheizung
* Kaminofen
* Alarmanlage
* viele technische Highlights
* Sauna-Haus
* Whirlpool im Außenbereich
* Carport mit Geräteschuppen
* 1.474 qm Einzelgrundstück
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 09.10.2033
Baujahr Gebäude: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 38,90 kWh/(m2\*a)
Energieeffizienzklasse: A
WEITERE ANGABEN
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1474 m²
LAGEBESCHREIBUNG
Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Oranienburg, die im Landkreis Oberhavel in Brandenburg liegt. Die Straße liegt im südlichen Teil der Stadt und ist von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend umgeben. Die Straße selbst ist von viel Grün umgeben und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
100m entfernt ist die Havel und 2km der Lehnitzsee.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Oranienburg. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was die Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle von der aus man bequem das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt erreichen kann. Auch der Bahnhof Oranienburg ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, welcher eine gute Anbindung an Berlin und die umliegenden Städte bietet.
Oranienburg selbst hat eine reiche Geschichte und bietet viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Oranienburg, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde, ist ein beliebtes Ausflugsziel und beherbergt heute ein Museum. Auch das Sachsenhausen Konzentrationslager, das während des Zweiten Weltkriegs eine wichtige Rolle spielte, ist in der Nähe und zieht Besucher aus der ganzen Welt an.
SONSTIGES
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!
Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 38.9 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-10-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 323
