2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Geboten wird hier eine hübsche, kleine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in recht ruhiger Lage von Weinböhla.
Die Wohnung wird frei, wäre also auch für einen Eigenutzer geeignet.

Eine Garage und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Die Wohnung bietet einen Wohnbereich mit offener Küche (momentan Einbauküche vorhanden), ein gemütliches Schlafzimmer und einen Flur mit Glastür zum Wohnbereich.

Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In der Wohnung finden Sie Laminatboden, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest.

An den Fenstern befinden sich Außenjalousien.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Garage (Kaufpreis zzgl. 5.000 €). Die Garage hat einen Mieter, kann aber jederzeit freigegeben werden.

Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 140,52 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas E, Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Auch für Eigennutzer geeignet, da die Wohnung zu Ende Juni 2024 frei wird.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juli 2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.934,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Stadtlage in einem angenehmen Wohngebiet in Weinböhla.
Gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Mit dem Fahrrad erreicht man das Moritzburger Teichgebiet, die Elbe und Weinberge mit zahlreichen Weingütern und Besenwirtschaften.

# Sonstiges
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

Dieses Angebot wurde von Immobilien-Quelle, Juliane Liebich, Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul, Telefon 0351-8336907, infoimmobilien-quelle.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.09.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 99384