5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
24794 Schleswig-Holstein - Bünsdorf

**Objektbeschreibung**

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf in unmittelbarer Nähe zum Wittensee.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 qm, welche in ein Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit Verblendstein erbaut worden ist. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie bietet sich insbesondere für eine Familie oder das Wohnen zu zweit an.

Herzstück dieser traumhaften Wohnung ist der kombinierte Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm. Hier können Sie sich komplett entfalten und die gemeinschaftliche Atmosphäre genießen.

**Ausstattung / Besonderheiten**

* Etagen: 2
* Zimmer: 5
* Badezimmer: 2
* Moderne Küche
* Balkone: 2
* Carportstellplatz sowie Außenstellplatz
* Geräteschuppen: 1
* Energieträger: Gas

**Lage**

Die Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ferienort Bünsdorf verfügt über ca. 601 Einwohner und befindet sich in direkter Lage zum Wittensee. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus örtlich zentral in freundlicher Nachbarschaft gelegen.

Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Erholungs- und Bildungszentrum, ein Landgasthof, die evangelische Kirchengemeinde Bünsdorf (St. Katharinenkirche), Ergotherapie, Friseur, eine kleine Backstube sowie mehrere Ferienhäuser und weitere Dienstleister. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Borgstedt (ca. 5 Km).

Für die Freizeitgestaltung bietet Bünsdorf mehrere Wassersportaktivitäten auf dem Wittensee an (Segeln über den Wassersportclub, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling u.v.m.). Zudem verfügt Bünsdorf über eine Badestelle am Wittensee mit eigenem Steg, kleinen Sandstrand sowie großer Freizeitwiese mit Spielplatz. Direkt angrenzend ist ein idyllischer Grillplatz mit Schutzhütte gegeben.

In der naheliegenden Stadt Rendsburg (ca. 8 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 20 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraße 203 in ca. 20 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 35 Km) erreichen Sie in ca. 28 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 105 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.

**Energieausweis**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültig bis 26.10.2028
* Endenergiebedarf: 72 kWh / (m2\*a)
* Primärenenergiebedarf: 79 kWh / (m2\*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas L
* Baujahr Gebäude: 2002

**Exposé / Besichtigung**

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

**Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten**

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit für unsere Auftraggeber dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

* Mieterselbstauskunft (Vordruck wird mit Exposé versendet)
* SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
* Arbeits- / Dienstvertrag etc.
* Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
* Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre

Hanna Levermann