2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.000
94419 Bayern - Reisbach

# Objektbeschreibung
Der Verkauf der Erdgeschosswohnung erfolgt im Angebotsverfahren, das Mindestgebot beträgt 210.000 EUR (Kaufpreis Wohnung 202.000 EUR + Stellplatz 8.000 EUR). Die Abgabe von Geboten ist bis 30.05.2024 möglich, gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 57,53 m² bietet sich bestens für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage an.

Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.

Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad, eine Terrasse und eigenen Garten. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.

Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Reith ist ein Ortsteil von Reisbach, bekannt für seine malerische Umgebung - das Vilstal. Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt sich durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden. Nur unweit entfernt befindet sich Steinberg, ein Naherholungsgebiet am Vilstal Stausee. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, hier können Sie schöne Stunden verbringen. Ab und zu gleiten sogar Surfer oder kleine Segelboote über das Wasser, dies lässt Urlaubsgefühle aufkommen.

Bei schönem Wetter lohnt sich ein Abstecher nach Reisbach. Neben kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sollten Sie sich keinesfalls ein Eis des „Café Gelato Italiano“ entgehen lassen. Ein Absolutes Highlight ist der über die Region hinaus bekannte „Bayern-Park“, lassen sie sich verzaubern. Für Groß und Klein bietet Reisbach nicht nur ein vielfältiges Angebot an Vereins- und Sportaktivitäten, sondern auch Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Hallenbad. Durch den örtlichen Schulbus können Sie Ihr Kind beruhigt zum Lernen verabschieden, weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 16 km entfernten BMW-Stadt Dingolfing. Fachärzte und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Reisbach. Nicht zu vergessen ist die nur 18 km entfernte Autobahn A92 (Verbindung München - Deggendorf) und die ca. 5 km entfernte B20.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010020-2