# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Reifeisenmarkt in der lebhaften Stadt Harpstedt. Dieses einzigartige Angebot umfasst eine Immobilie, die sich durch ihre durchdachte Bauweise und hervorragende Lage auszeichnet.
Die Immobilie wurde als eingeschossiger Zweckbau in Massivbauweise errichtet und bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.120 m². Von dieser Fläche sind etwa ca. 191 m² als Verkaufsfläche konzipiert, was eine effiziente Nutzung für diverse Geschäftszwecke ermöglicht.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre exzellente Gewerbelage. Sie befindet sich in einer dynamischen Umgebung, die von einer Vielzahl an Synergieeffekten profitiert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich renommierte Gewerbebetriebe wie Wreesmann/Center Shop, Lidl und eine Esso-Tankstelle, was zusätzlichen Kundenverkehr und eine erhöhte Sichtbarkeit verspricht.
Diese Gewerbeimmobilie bietet somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die einen Standort mit hoher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit suchen. Durch die strategische Positionierung und die Nähe zu anderen Geschäften ist sie ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen geeignet.
# Ausstattung
- ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
- Räume veränderbar
- Werbemöglichkeiten am Objekt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 60
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.492,15 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Gesamtfläche: ca. 191 m²
Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
Vermietbare Fläche: ca. 191 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie Amtsfreiheit 30 in Harpstedt liegt in einer lebhaften und vielseitigen Umgebung. Harpstedt, eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bietet eine malerische mittelalterliche Architektur und eine reizvolle ländliche Umgebung. In der Nähe befinden sich praktische Annehmlichkeiten wie das Balkan-Restaurant und die Esso-Tankstelle. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser und Naturreservate. Harpstedt veranstaltet außerdem verschiedene kulturelle Events, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv
Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, Autobahnanschluss (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren für eine gute Anbindung an z. B. Oldenburg und die Nordseeküste.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 170.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 115.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 28.05.2029
Anbieter-Objekt-ID: 131869496
