Haus zum Verkauf €175.000
Sie wollen ganz einfach in die eigenen 4 Wände? Dann hab ich hier genau das richtige:
Ein kompaktes Einfamilienhaus mit Garten, welches keine Wünsche offen lässt.
Der Standort der Immobilie ist 04895 Falkenberg/Elster.
Gebaut wurde die Immobilie 1935 und erhielt in den 90er Jahren eine komplette Dämmung der Hausfassade. In 2016 erfolgten weitere große Modernisierungen:
- Fenster
- Wasser / Abwasser inkl. Rohrleitungen
- Gastherme
- Elektrik
Im Zuge dessen wurden auch alle Räumlichkeiten renoviert. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, die Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Schornstein für einen Kamin.
Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern bietet genug Platz für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vorstellbar wäre hier auch ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Die beiden Geschosse sind durch einen geschlossenen Treppenaufgang miteinander verbunden.
Für Besucher steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches sich direkt neben dem Eingangsbereich befindet.
Im Keller ist ein Raum bereits mit Heizung ausgestattet und könnte somit problemlos als Partyraum genutzt werden. Zudem können im Keller auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Den Außenbereich können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Zu einem Hof gehört auch ein Garten, der zum Verweilen einlädt. Für Gartenmöbel und -geräte steht ein kleiner Schuppen zur Verfügung.
Ein paar Daten zur Lage:
Das Grundstück befindet sich in der schönen Eisenbahnerstadt 04895 Falkenberg/Elster. Die Kleinstadt liegt im Elbe-Elster-Kreis im Süden von Brandenburg. Berlin, Leipzig oder Cottbus sind ca. 1 Autostunde entfernt. Durch das Eisenbahnkreuz mit vielen Streckenverbindungen sind diese Orte aber auch gut mit der Bahn zu erreichen. Ein danebenliegender Busbahnhof lässt Sie aber auch entspannt nach Herzberg, Bad Liebenwerda oder Elsterwerda kommen, sogar am Wochenende.
In der Stadt gibt es alles, was für das tägliche Leben benötigt wird: mehrere Einkaufsmärkte, kleinere gemütliche Geschäfte, Gaststätten usw. Zudem sind Kitas, eine Grund- und eine Oberschule sowie ein berufliches Gymnasium vorhanden. Mehrere Haus- und Fachärzte praktizieren in Falkenberg, das Kreiskrankenhaus Herzberg befindet sich ca. 15 km entfernt.
Selbst Urlaub vor der Haustür kann geboten werden. Dafür lädt das nahegelegene Erholungsgebiet "Kiebitzsee" mit 70 ha Wasserfläche und mehr als 1 km Sandstrand ein. Selbst Angler kommen hier auf ihre Kosten und einmal im Jahr findet das bekannte Strandfest statt.
Verkauft wird diese Immobilie von privat, d.h. es fällt hierbei keine Maklergebühr an.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Provisionsfrei.
Bei Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich ihnen gern zur Verfügung.
