4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €868.000 93 m²
22763 Hamburg (Ottensen), Friedensallee 128

frei ab Bezugsfertig
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR

Die WERKSTADT Kolbenhöfe lässt keine Wünsche für die zukünftigen Bewohner offen. Angefangen in den Bädern: hier wurde Wert auf namhafte Hersteller gelegt. Die Wohnräume erstrahlen durch Eichenstabsparkett mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern hell und freundlich. Balkone und Loggien sorgen für Sonnenplätze, zwei separate Staffelgeschosse für architektonische Abwechslung und Weitblick. Die Dächer sind selbstverständlich begrünt, jedes Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, der alle Geschosse anfährt und die 29 Stellplätze in der Tiefgarage können optional mit Ladestationen für Elektroautos oder E-Bikes nachgerüstet werden.


-Sanitärobjekte namhafter Hersteller
-Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
-Handtuchheizkörper in den Bädern
-moderne Wand- und Bodenfliesen, 30x60 cm
-Klingel- und Videogegensprechanlage
-Stabparkett aus Eiche

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Raumaufteilung:

Großer Wohnbereich mit integriertem Essbereich und offener Küche
3 geräumige Zimmer, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können
1 modernes Duschbad
1 Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne
Abstellraum

Die Fertigstellung ist erfolgt

Energieträger: Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,8 kWh
Energieeffizienzklasse: B


Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich für € 39.000,- erworben werden.

Käufercourtage: courtagefrei für den Erwerber.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.werkstadt.hamburg

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 01.01.03

Friedensallee 128
22763 Hamburg (Ottensen)

Ottensen - hier will das Leben geliebt, geatmet und gelacht werden. Und mittendrin entsteht das Neubau-Ensemble WERKSTADT Kolbenhöfe. An der Hauptschlagader dieses quirligen Stadtteils, der Friedensallee, werden auf dem Kolbenhöfe Areal ansprechende Eigentumswohnungen errichtet. Ottensen ist eine Legende - und eine junge dazu. In den 1980er Jahren noch ein rebellischer, alternativer, multikultureller Stadtteil, verwandelte es sich mit dem neuen Jahrtausend zu einem der beliebtesten Statteilen Hamburgs: mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, einladenden Restaurants und angesagten Bars.

-S-Bahn Bahrenfeld ca. 950 m entfernt
-Bus Station "Grünebergstraße" ca. 500 m entfernt
-REWE ca. 850 m entfernt
-PENNY ca. 300 m entfernt
-ALDI ca. 700 m entfernt
-BUDNI Drogeriemarkt ca. 650 m entfernt
-Kranich-Apotheke ca. 200 m entfernt
-FABRIK Hamburg ca. 950 m entfernt
-Zeise Kinos ca. 850 m entfernt
-Restaurant Altamira ca. 700 m entfernt
-Bar Aurel ca. 800 m entfernt
-Mercado Einkaufszentrum ca. 1.000 m entfernt
-FC Teutonia 1905 eV ca. 1.000 m entfernt
-Holmes Place ca. 650 m entfernt
-Kita Behringstraße ca. 900 m entfernt
-Gymansium Altona ca. 800 m entfernt
-Max-Brauer-Schule ca. 350 m entfernt