Haus zu vermieten €1.417 585 m²
90482 Nürnberg (Laufamholz), Schwandorfer Str.

4251 €

Baujahr: 09/1976
frei werdend, vermietet

1 Stellplatz: Garage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein toppgepflegtes Einfamilienhaus, in sehr ruhiger Lage, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert und modernisiert (Bad, Fenster, Haustüre, Gasheizung, Böden) wurde. Es ist komplett unterkellert und die Wohnfläche von 120 m² verteilen sich auf 2 Wohnebenen.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgegliedert:

Garage ist im Garagenhof.

Gartengerätehaus.

Untergeschoss (außer Hobbyraum komplett gefliest) besteht aus
- Diele
- Haushaltsraum
- Heizraum (Gas-Zentralheizung von 2015)
- Werkstatt
- Kellerraum
- Hobbyraum 15 m² beheizt mit Fenster

Erdgeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse

Obergeschoss:
- Diele
- Abst.
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster (Dusche, Wanne und WC)

nach Vereinbarung
und über Mail
franz.baritsch@t-online.de

Keine Makler erwünscht

nur Mieter mit unbefristeten Arbeitsverhältnissen erwünscht welche auch die Miete bezahlen können.
Im Juni wird die Stirnwand des Reihenendhauses gedämmt und
im Juli das Gäste-WC erneuert.

Schwandorfer Str.
90482 Nürnberg (Laufamholz)

Laufamholz ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Nürnberg.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Netto, Norma, Edeka, Marktkauf, Roßmann, DM-Drogeriemarkt, Getränkemärkte, Bäcker, Metzger), wie Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das wunderschöne Pegnitztal, mit seinen Rad- und Wanderwegen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein, gleiches gilt auch für den 200 m entfernten Reichswald.

Die Autobahn-Zufahrten über Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf nach München-Berlin und Würzburg-Frankfurt erreichen Sie in ca. 2 km.
In 10 Autominuten gelangen Sie in die Innenstadt.
Die S-Bahnlinie (S2), welche die Strecke Roth - Nürnberg HBF - Hartmannshof bedient hat den Haltepunkt Nürnberg-Laufamholz,

dieser ist 200 m von unserem Objekt entfernt.

Die S-Bahn fährt unter der Woche alle 20 Minuten und erreicht in 10 Minuten Nürnberg Hauptbahnhof.
Außerdem ist das Gebiet durch die Stadtbuslinie 40 erschlossen.