2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.893 61 m²
91056 Erlangen, Waldhufe

frei ab 30.06.2025
Geschoss: 2

Südwestlich des Erlanger Stadtgebiets, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier schafft die Stadt Erlangen mit dem Baugebiet „Am Klosterholz West“ einen neuen Lebensraum, in dem gewachsene Strukturen, Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden werden. Das Quartier profitiert gleichermaßen von seiner naturnahen Lage wie von der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. In seiner Baugestaltung steht das Plangebiet im Kontext zur bereits vorhandenen Bebauung und wird damit der Identität Steudachs als dörflich geprägtem Ortsteil gerecht. Der Straßenname für das neu entstehende Wohnquartier wurde als „Waldhufe“ festgelegt. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG für Sie eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit sieben Eigentumswohnungen.

Überzeugende Architektur, clevere Grundrisse und eine zeitlos moderne Ausstattung machen Ihr Zuhause in der Waldhufe zum künftigen Lieblingsort. Die Wohnungen verfügen mit 2 bis 3,5 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse, die Wohnungsgrößen reichen von etwa 50 bis 84 Quadratmetern. Wohngenießer dürfen sich auf eine moderne Atmosphäre und lichtverwöhnte Räume freuen. Die nach Süden ausgerichteten Balkone und (Dach-)Terrassen liefern beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ganz nach persönlichem Gusto können
Sie aus den Grundrissen zwischen einer abgeschlossenen Küche wählen oder einer offenen Küche, die in Wohn- oder Essbereich übergeht. Ausgestattet mit KFZ-Stellplätzen, separaten Kellerabteilen, Aufzug und barrierefreien Zugängen bleiben für die Bewohner auch ansonsten keine Wünsche offen. Das Mehrfamilienhaus ist in der Eingangssituation des Quartiers angeordnet, von hier aus führt ein Fußweg direkt in die freie Landschaft.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Bei dieser Gelegenheit können wir auch gleich eine unserer Musterwohnungen besichtigen und Ihre Wünsche besprechen. Eine telefonische Terminvereinbarung ist jederzeit unter 0911 / 34 709 – 168 möglich.

Waldhufe
91056 Erlangen

„Schdait“ oder auch „Schdaidi“ nennt der Mittelfranke den Erlanger Stadtteil
Steudach. Idyllisch am Rittersbach, einem rechten Zufluss des Bimbachs, gelegen,
ist er unmittelbar von Acker- und Grünland umgeben. Etwas weiter südwestlich
befindet sich der Klosterwald. Anfang 1967 wurde Steudach als Teil der
Gemeinde Kosbach nach Erlangen eingemeindet, wobei sich der Ort sein dörfliches
Erscheinungsbild bis heute bewahrt hat. Heimisches Obst und Gemüse wächst entsprechend direkt vor der Haustüre: Direkt am Ortseingang liegt beispielsweise das Erdbeerfeld der Familie Schaufler, der Hof von Biobauer Alfred Schaller lockt in der Ortsmitte mit einem Hofverkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Angebote finden sich in den benachbarten und nur wenige Kilometer entfernten Stadtteilen Frauenaurach und Büchenbach. Insbesondere Naturfreunde, die sich in Steudach niederlassen, profitieren von der ländlichen, ruhigen Umgebung. Über die nahe gelegene A73 und die A3 mit dem Autobahnkreuz Fürth-Erlangen haben Sie dennoch schnell Anschluss in alle Richtungen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das rund acht Kilometer entfernte Erlanger Zentrum unkompliziert auch ohne Auto: Von Steudach aus können Sie sich mit der Buslinie 287 ganz bequem zu den Erlanger Arcaden bringen lassen und von dort aus nach Herzenslust das Stadtleben genießen.