Haus zum Verkauf €325.000 716 m²
90587 Tuchenbach, Wiesengrundstraße 13

Baujahr: 1970
frei ab 1971

* Freistehendes Einfamilienhaus/Flachdach mit Potential,
* Wohnen direkt in ruhiger Umgebung mit Blick auf Felder Wiesen und Wald
* Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
* Voll Unterkellert mit Kellerausgangstreppe und Zugang von innen
* Ölheizung Bj. 2008
* Holzisolierglasfenster
* Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad/WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Windfang und Zugang zum Keller
* Im Untergeschoß befindet sich Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine Trockner etc., Heizungsraum und ein großer Raum als Hobbywerkstatt oder Lager sowie ein kleiner Raum ebenfalls als Lager etc. zu verwenden

Einfamilienhaus, vollunterkellert
Baujahr 1969-1971
Bezug Frei
Derzeitige Nutzung frei
•Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig /evtl. Abriss
•Großer Garten mit Gewächshaus
•Parkplatz vor dem Grundstück
•Bad mit Fenster
•Fenster: Holzisolierglasfenster

Parken vor dem Grundstück möglich.

Glasfaseranschluss liegt vor dem Grundstück bereit
Der Verkaufspreis beinhaltet durchschnittlichen Grundstückspreis und Abrisskosten.
Bauliche Veränderungen sind bei der Gemeinde/Bauamt zu erfragen, evtl. zu beantragen, bedürfen einer Genehmigung.

Wiesengrundstraße 13
90587 Tuchenbach

Die Gemeinde Tuchenbach ist gut an das VAG - Netz angeschlossen, sowie über die Regionalbahn: Bahnhof Siegelsdorf bequem erreichbar. Kindergarten direkt in Tuchenbach, Grund- und Mittelschule sind in Veitsbronn-Siegelsdorf. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Fürth, Langenzenn, Herzogenaurach. Ärzte und Apotheke sind direkt in Tuchenbach. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bernbach Veitsbronn-Siegelsdorf, Burg- und Unterfarnbach sowie Fürth, Langenzenn und Herzogenaurach angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit. Vor Ort sind auch viele Handwerksbetriebe (Kfz, Frisör etc.) sowie Hausarzt und Apotheke.