Haus zum Verkauf €630.987 6184 m²
09633 Halsbrücke, Hauptstraße 54

3% Netto zzgl MwSt (19%)

Baujahr: 1950
frei

Das gepflegte Anwesen wurde ursprünglich als Internat für die Berufsschule Halsbrücke
genutzt. Durch Erweiterung des Bildungsangebotes erfolgte die Umnutzung als
Werkstatt- / Ausbildungszentrum mit umfangreichen Schulungs- und
Verwaltungsräumen. In den Nebengebäuden fanden ebenfalls Aus- und Weiterbildungen
statt. Dadurch sind sowohl die Ausbildungsräume als auch sämtliche Nebengebäude mit
Wasseranschluss versehen.
Es bietet sich an, dieses wunderschöne Objekt zu Wohn- und Gemeinschaftszwecken
umzuwandeln. Alle Etagen sind wasser- und abwassertechnisch erschlossen. Im
vorhandenen 3. OG befinden sich ebenfalls Schulungsräume. Eine Umgestaltung ist ohne
Einschränkungen möglich. Die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus würde dabei eine
perfekte Einheit bilden. Entspannung und Erholung bietet das parkähnliche
Außengelände. Bereits jetzt verfügt das Grundstück über ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Errichtung einer zweiten Zufahrt ist ebenfalls möglich.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, auch ein Gasanschluss liegt schon an. Der
Strom kommt durch die hauseigene Trafostation und ein Gasanschluss ist auch
vorhanden. Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, auch eine
zweite Zufahrt ist möglich. Ab November kann das Objekt besenrein übernommen
werden. Ein Energieausweis und ein aktuelles Wertgutachten über 840.000 Euro liegen
mir vor.

Raumaufteilung:
Hauptgebäude
Werkstatt Keller 141,79000
Werkstatt Erdgeschoss 561,47000
Werkstatt Zwischengeschoss 160,06000
Werkstatt Obergeschoss 407,43000
Werkstatt Dachgeschoss 403,46000
S gesamt 1674,21000

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des
Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir
Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Hauptstraße 54
09633 Halsbrücke

Halsbrücke im Landkreis Mittelsachsen liegt circa 5 km von der Universitätsstadt und
Bergstadt Freiberg und circa 24 km von Dresden entfernt.
Es grenzt nordwestlich an den Tharandter Wald. Zur Autobahn BAB 4 sind es 24 km. Mit
dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie über die B173 Richtung Freiberg oder
Dresden. Die Grundschulen befinden sich in Halsbrücke und Niederschöna. Eine
Mittelschule befindet sich in Halsbrücke. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in
Halsbrücke und Freiberg.
Auf 200 km gut ausgeschilderten Wanderwegen lassen sich im Tharandter Wald
Naturschönheiten entdecken und gemütlich Rastplätze laden zum Verweilen ein. Für
Naturfreunde ist diese Region in jeder Jahreszeit sehenswert. Dresden und Freiberg
bieten Ihnen unvergleichbare Schätze an Kultur und Historie.