4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.700 116 m²
90453 Nürnberg (Reichelsdorf), Am Eichelberg 19

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die fünf modernen Eigentumswohnungen mit Aufzug, Fußbodenheizung und Designbädern entstehen auf einem Grundstück in Top-Lage in Reichelsdorf. Mit direktem Blick in die Natur genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch das Flair und den Charme eines modernen, urbanen Lebensstils.

Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und bleiben Sie trotzdem am Puls der Zeit. Den fantastischen Naturblick genießen Sie von Ihrer ruhig gelegenen und sonnigen Terrasse, Dachterrasse oder Balkon. Ihr Domizil ist nahe der grünen Rednitzauen, aber gleichzeitig sind Sie auch in wenigen Bahn- und Autominuten im Zentrum von Nürnberg.

Das Wohnhaus in Reichelsdorf vereint alles unter einem Dach – einen trendigen, modernen Wohn(t)raum und Natur, direkt vor der Tür. Green Living wird in Ihrem neuen Zuhause groß geschrieben, denn die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit elektronischer und witterungsgeführter Regelung.

Außerdem ist die Eigentumswohnanlage ein „KfW-Effizienzhaus 55“, d. h. der Wärmeschutz erfüllt die Vorgaben der Energieeinsparverordnung gemäß EnEV 2016 und gehört zur Energieeffizienzklasse A+.

Zusammenfassung:

- KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016
- Parkettböden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Designbäder
- Komfortabler Aufzug
- 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 81 – 117 qm
- offene Stellplätze
- Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit elektronischer und witterungsgeführter Regelung

Erleben Sie das einzigartige Wohlfühlambiente mit herrlichem Blick auf Ihren Garten!
Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer und in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ihre sonnige Terrasse – das Tor zur Natur – werden Sie lieben!
Im großzügigen Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit über 35 Quadratmeter Nutzfläche zur individuellen Nutzung.

Am Eichelberg 19
90453 Nürnberg (Reichelsdorf)

Heute ist das Leben und Wohnen in Reichelsdorf – für rund
7.425 Einwohner – geprägt von einer überaus gut ausgebauten
Infrastruktur und einer enorm hohen Vielfalt an Kultur, Freizeit
und Natur.
Die günstige Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn und Auto
ist dank eigener S-Bahn-Station, den Stadtbuslinien 61, 62, 82
und der Nachtbuslinien am Wochenende N6 und N61 sehr gut
erschlossen. Mit dem Auto erreicht man Reichelsdorf über die B2
und A73 (Südwesttangente).
Die Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer
Nähe, sodass man jederzeit gut versorgt ist.