2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.500 65 m²
90491 Nürnberg (Weigelshof), Bismarckstr. 24

3,57% v. not. verbr. Kaufpreis

frei
Geschoss: 1

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Parteien). In einer Seitenstraße hinter dem Nordostbahnhof und dem Einkaufszentrums Mercado.
In einer ruhigen Seitenstraße zur Welserstraße liegt die Wohnung nach Süden ausgerichtet (Balkon) abgewandt von der Straße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und teilt sich die Etage mit 2 weiteren Wohnungen.
Eine über die Jahre gepflegte Wohnung mit Kunststofffenstern. Der Balkon (überdacht) ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohnanlage macht an sich einen gepflegten Eindruck. Es wohnen vereinzelt Eigentümer selbst in den Wohnungen, der Rest ist vermietet.
Zuletzt wurde 2016 die Gaszentralheizung getauscht. Die Hausverwaltung achtet auf ein stabiles Rücklagenkonto.

. Flur mit Abstellraum
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
. Separate Küche mit kleiner Speisekammer
. Geräumiges Schlafzimmer
. Übergang in den Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon
. Kellerabteil im Untergeschoss

2016 neue Gaszentralheizung
. Warmwasserversorgung über Gasboiler
. Konventionelle Heizkörper

Die Markise und Einbauküche kann mit übernommen werden gegen eine geringe Ablöse.

Das Hausgeld beinhaltet den Hausmeister, Müll, Versicherungen, Rücklagen, Winterdienst. zzgl. Heizung und Wasser

Bismarckstr. 24
90491 Nürnberg (Weigelshof)

Mögeldorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Nürnberg, der für seine historische Architektur und grünen Bereiche sowie seine ruhigen Wohngegenden bekannt ist. Mögeldorf bietet seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe, wie z. B. Geschäfte, Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen, die den Stadtteil mit dem Rest von Nürnberg und den umliegenden Gemeinden verbinden.
. 150m Bushaltestelle Bismarckschule (Linie 65 und 95)
. 200m U Bahn Haltestelle Schoppershof
. 100m Norma Supermarkt
. 650m Netto Supermarkt
. 850m Edeka Supermarkt
. 500m Rechenberganlage Grünanlage
. 1km Stadtpark Nürnberg