Haus zum Verkauf €464.069
# Objektbeschreibung
Einfach chic! Der erste Eindruck des EVOLUTION 124 V2 verspricht schon sehr viel. Das moderne Haus mit Satteldach mit 38° Dachneigung begeistert mit großen Fensterflächen und vielen schicken Details wie dem Zwerchgiebel mit Pultdach XL, einem Balkon und dem Dachüberstand im Landhaus-Stil. Mit 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss und einem großzügigen Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss wird das EVOLUTION 124 V2 zur Wohlfühloase für die ganze Familie.
# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an), voll unterkellert, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
- ein IPad 64 GB
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 612 m²
# Lagebeschreibung
Ihr Traumhaus liegt im ruhigen Waldrach, einer Gemeinde mit etwa 2000 Einwohnern. Waldrach zählt zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg.
Der Weinort liegt im Ruwertal, einem der größeren Seitentäler der Mosel. Neben dem Wein ist die Gemeinde auch durch seine reizvolle Landschaft über die Grenzen hinaus bekannt.
Waldrach ist der Hauptort des Tales und ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen.
Eine Vielzahl von Einrichtungen aus Handel und Gewerbe, sowie Dienstleistern, ist vor Ort zu finden:
Die Verwaltung, eine gute ärztliche Grundversorgung, Post, Bank, Schulen, Geschäfte, Lebensmittelmarkt etc. sind hier angesiedelt.
Dadurch ist Ihre Rundumversorgung mit den Produkten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Trier weitere Versorgungsmöglichkeiten.
Auch freizeitmäßig und kulturell wird eine vielfältige Auswahl geboten. Sporteinrichtungen, eine vielfältige Gastronomie und Winzerbetriebe, in denen man einen guten Schoppen Wein genießen kann, gibt es in ausreichender Zahl und selbstverständlich auch etliche Vereine, in denen man aktiv werden kann.
# Sonstiges
Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne!
Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" mit Ausführung der Gründung - also Bodenplatte oder Keller - durch Bien-Zenker an.
So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen.
Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de.
Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
Anbieter-Objekt-ID: 12483-Waldrach_20Evo124V2
