Haus zum Verkauf €179.500
**Ein wahres Raumwunder**
Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1953 erbaut und in den Jahren 2006 und 2007 umfangreich saniert. Durch die in 2010 erfolgte nachträgliche Kerndämmung und die komplette Erneuereung des Dachs, ist dieses Haus in einem energetisch zeitgemäßen Zustand und kostengünstig zu bewirtschaften. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie ohne großen (Renovierungs-) Aufwand bezogen werden kann.
Das 618 Quadratmeter große Grundstück ist durch zwei Gartenhäuser in mehrere Gartenbereiche aufgeteilt, die durch gemütliche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten gekennzeichnet sind.
**Lage**
Brake (Unterweser) ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und liegt direkt am Westufer der seetiefen Unterweser. Sie bietet nicht nur alle Vorzüge einer Kreis- und Hafenstadt, sondern auch eine interessante Stadtgeschichte und viele schöne Ausflugsziele.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der schönen Seehafenstadt in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Ortsteils Hammelwarden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus ähnlichen Ein- und Zweifamilien-häusern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Kindergärten und Schulen, befinden sich in fußläufiger Nähe und sind in wenigen Minuten erreicht.
Bushaltestellen und der Bahnhof von Kirchhammelwarden befinden sich praktisch direkt „um die Ecke“.
**Raumaufteilung**
Das Haus mit seinen gut 100 Quadratmetern Wohnfläche wirkt durch die geschickte Aufteilung und die vielen Tageslichtquellen viel größer und zeitgemäß.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche, einem Badezimmer und einem kleinen Wasch- und Trockenraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume und ein Gäste-WC. Der teilausgebaute Dachboden wurde zu einem gemütlichen kleinen Zimmer mit schöner Aussicht über die Dächer umgestaltet.
Abstell- und Lagerfläche finden Sie in den beiden Kellerräumen, auf dem Dachboden, oder im Außenbereich in den zwei Gartenhäusern.
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**Besichtigungstermine: Mo.- Fr. nach telefonischer Vereinbarung.**
Da die Immobilie zurzeit noch bewohnt ist, bitten wir zwecks Wahrung der Privatsphäre, um etwas terminlichen Vorlauf. Vielen Dank.
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Der Verkaufspreis ist zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der ges. MwSt.). Diese ist bei notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
