1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Von privat: gut vermietete 1,5-Zi.-Whg. in zentraler, aber dennoch ruhiger bzw. bester Lage in Meckelfeld (Sackgasse) auf Eigenland.
Die ansprechende, gut gepflegte Wohnung (41,5 qm/ II. OG) verfügt über eine EBK, ein modernes Duschbad mit Fenster, Fliesen, Laminat, Kabelfernseh-/Multimediaanschluss, Südbalkon und Keller. Anders als noch auf dem Grundriss dargestellt, erfolgt der Küchenzugang mittlerweile vom Wohnbereich aus, sodass das Bad z.L. des Flurbereichs vergrößert werden konnte.
Der Mietpreis liegt bei mtl. € 495,00 kalt (rd. € 12/qm, entspricht 4,57% p.a. vom Kaufpreis) zzgl. mtl. € 145,00 Nebenkostenvorauszahlung. Bei der Mieterin handelt es sich um eine junge berufstätige Frau mit einwandfreier Bonität/sehr angenehmes Mietvertragsverhältnis (unbefristet).
Die Wohnanlage (Bj. 1965) wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, z.B. Fenster, Treppenhäuser, Wohnungseingangstüren, Steigeleitungen, Elektroanlage, Balkone, Hausanstrich und kürzlich die Gaszentralheizungsanlage. V/181kWh
Neben dem Hausgeld (€ 187,19 mtl.) werden mtl. € 82,81 der Rücklagenansparung zugeführt.
Meckelfeld liegt im Landkreis Harburg und schließt südlich an das Landesgebiet Hamburg an. Mit rd. 10.000 Einwohnern ist Meckelfeld der einwohnerstärkste Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal und verfügt entsprechend über eine sehr gute Infrastruktur.
Zum Kaufpreis kommen aufgrund dieses Privatverkaufes keine Maklergebühren auf Sie zu! Eine lohnende Investition, denn Grund und Boden -zudem in begehrter Lage auf Eigenland- ist nicht vermehrbar und die Mieten werden aufgrund steigender Bevölkerungszahlen weiter steigen.
Makleranfragen sind nicht gewünscht und auch keine alternativen Kaufpreisangebote, d.h. der Kaufpreis ist nicht verhandelbar!
Bei Interesse an unserem Angebot freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme: Tel. 040/7689373
