Haus zum Verkauf €312.000
# Objektbeschreibung
Anprechpartner: Christian Kok
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 in Saterland / Scharrel mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019.
Das Haus bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und befindet sich in einem guten Zustand. Der großzügige und gepflegte Garten lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach Komfort und Gemütlichkeit ist.
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Ausstattung
* Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/ Esszimmer (mit Kaminofen)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- HWR
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Flur
* Garage mit Ausgang zum Garten (Elektrisches Garagentor)
* PKW-Stellplatz
* Dachgeschoss:
- 3 x Schlafzimmer (eins mit Anschlüsse für eine Küche)
- Badezimmer mit Duschwanne
- Abstellraum
*Dachboden
*Außen:
- Gartenhaus
- Terrasse mit Markise
- Teichanlage mit Fische
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. In Scharrel finden Sie eine Allgemeinmedizinerin, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bank, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen B72 und B401. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die Städte Oldenburg, Cloppenburg, Leer und Papenburg. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Umgebung und bietet eine ideale Wohnlage für Familien oder Personen, die die Ruhe und Natur genießen möchten.
# Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Wenn Ihnen dieses Objekt zusagt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und erstellen mit Ihnen gemeinsam ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch darum, das Grundstück nur mit einem vereinbarten Besichtigungstermin zu betreten, um den Wünschen der Eigentümer gerecht zu werden.
Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
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Anbieter-Objekt-ID: CK2405433
