Haus zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Trotz der guten Bausubstanz entspricht die Immobilie nicht mehr den heutigen energetischen und technischen Standards, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Der große, nicht ausgebaute Dachboden bietet hervorragendes Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Der verwilderte Gartenbereich kann durch Pflege und Gestaltung zu einer wunderschönen, privaten Grünfläche umgewandelt werden. Die vorhandenen Strukturen und der Charme des Altbaus bieten eine ausgezeichnete Basis. Im Keller gibt es Sanierungsbedarf, da es hier auf einer Hausseite Feuchtigkeitsschäden gibt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Familien oder Paare, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und bereit sind, in die Modernisierung und Anpassung an heutige Standards zu investieren.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Dachboden (115 m²):
Nicht ausgebaut
Potenzial für den Ausbau weiterer Zimmer
Keller (115 m²):
Sanierungsbedarf vorhanden
Kellerzugang mit Verglasung (2009 erneuert)
Heizung:
Neue Heizungsanlage (2009)
Fenster und Türen:
Holzfenster und -türen, teils Einzel- und Doppelverglasung
Decken und Böden:
Holzbalkendecke mit Bodeneinschubtreppe
Bodenbeläge: PVC, Fliesen und Parkett
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabrieliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 318.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0212
